18日，國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況，統計顯示：與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。其中，合肥市環比下跌0.1%。二手房環比有小幅上漲，漲幅為0.3%，同比下跌3.4%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有14個，上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。因為銀行貸款的放鬆，和上個月相比，合肥二手房價格有所上漲，但是與去年同期限購令未出時熱鬧的樓市相比，跌幅較大，達到3.4%。

　　在限購、限貸等調控政策的多重重壓之下，各地房價自去年起開始微下降，從去年到現在，全國房價下跌的城市也跟隨市場起伏。

　　與1月份70個大中城市房價全面停漲相比，2月上漲的城市有濟南、西寧、包頭、貴陽4個，但漲幅均未超過0.1%。而去年11月環比下跌城市達到49個，這也是首次70個大中城市中房價下跌過半；去年12月，房價下跌城市繼續增多達52個；今年1月份，房價下降的城市有所減少，為48個。

　　樓市儘管已經“破冰”，但是尚未回暖，市場庫存壓力不小。據合肥市房地産管理局18日最新統計數據顯示，合肥市商品房可售套數為131433套，其中住宅套數為55584，週末商品房備案情況並不是很理想，為79套，多數還是住宅，為65套。

　　開發商定價也顯得越來越理性，政務區習友路與吳敬梓路交口某樓盤以低於前期價格開盤，跑量非常快，近乎售完。而習友路與科學大道交口某精裝房已經在微博發佈，主力價格在7180元到7580元每平米之間，讓先前猜測至少8000元以上的眾多業內人士大跌眼鏡。(記者余佼佼)