中廣網北京3月19日消息 據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統計局昨天(18日)公佈2月70個大中城市房價數據，與1月份環比全線停漲不同，2月份70個大中城市中有4個新建商品住宅價格環比上漲，但漲幅都沒超過0.1%，微露樓市回暖跡象。業內人士分析認為，2月份市場復蘇的境況並沒有改變市場“以價換量”的大趨勢，房價合理回歸距離還遠，在中央調控決心不變的前提下，樓市仍處於回調狀態。12-03-19新聞和報紙摘要全文>>>

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉分析：

　　張大偉：城市跌幅的幅度在增加，但是跌幅城市基本上目前已經比較平穩了，從整個70個城市平均數據來看，這個月環比是下調了0.1%，平均同比只比去年同期上漲了0.12%，也是最近一年多來同比漲幅最窄的一次，可以説已經接近了市場同比全面下調的臨界點了。

　　從二手房來説，與上月相比，價格下降或持平的城市有59個，上漲的城市有11個。張大偉表示，這一趨勢和新建商品房基本一致，二三線城市房價整體跌幅超過一線城市，而更值得一提的是，無論二手房還是新房，北京、上海、深圳均出現了數年來從未出現的明顯同比下調，這或許也反映了開發商們有些無法再堅持。

　　張大偉：目前10%的降價項目佔據了整個市場成交量的90%左右，就以北京為例的話，通州和大興幾個降價盤它們是佔據了整個市場上80%到90%的銷量。

　　正如國務院總理溫家寶在兩會時所説，合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。現在房價還遠遠沒有回到合理價位，調控不能放鬆。張大偉因此判斷，房價未來應該是在平穩下調10-20%以內的基礎上，居民收入再上漲10-20%。

　　張大偉：從整體來看的話要彌補這個距離不簡單只是降房價，另外就是提高居民的可支付收入，比如説購房這塊就是銀行的信貸等等也需要有些定向的寬鬆。在這幾方面結合的基礎上，我覺得房價才能真正的回歸合理，購房者的實際支付能力才會有所增加。