　　近幾週，開發商剝去裝修賣毛坯房的風潮從外圍板塊的南沙、花都、增城，一路吹至市區板塊的白雲、海珠和天河。市場對這種“裸賣”策略的反應如何？從幾個“一脫成名”的樓盤銷售現場來看，衝著毛坯價而來的買家不在少數，售樓現場也出現了調控以來難得的暢旺人氣，個別樓盤甚至還上演了通宵達旦排隊拿籌認購的場面。

　　記者看來，開發商這招耍得倒也漂亮，從價格上接近買家願意出手的價位，稍稍降低了置業門檻，贏得買家青睞的同時又不會讓自己折損多少利潤，精明的買家細細算筆賬便知，發展商只是將裝修所得利益刨去，再配上幾套戶型、樓層、朝向較差的特惠單位做噱頭，拉低均價，但真正大頭的利潤還牢牢攢在手中。這種精裝修變毛坯的降價煙幕，雖玩的是數字遊戲和心理戰術，卻也俘虜了一眾天天盼房價降的買家。早幾年房地産市場行情一片大好的時候，開發商紛紛亮出天價豪裝。等到房地産市場行情越發嚴峻的時候，曾經高呼“提升客戶生活品質”的開發商，礙于存貨壓力，又開始買起了毛坯房。

　　眾所週知，不同於內地發展商，廣州發展商領風氣之先，基本都賣精裝修房，由發展商統一裝修，與小業主自己裝修相比無疑更環保、更集約化。發展商紛紛“裸賣”，無疑是一種倒退。更令人擔憂的是，這種“裸賣”會否演變成發展商為求利益最大化，降低樓盤質素的開始？我們姑且以樂觀的心態去期待房企會因市場環境嚴峻而更珍惜、更用心地開發每一幅地塊，但倘若房地産市場持續低迷，發展商今天為了快速回籠資金和保住業績，拆了裝修將毛坯房賣給你，明天會不會變本加厲，撤了小區園林，賣幾棟光禿禿的單體樓給你呢？這也是記者對“裸賣”風潮後續影響的憂慮。王雯倩