央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

房企紛紛調低買地目標 囤地捂盤模式已經過時

發佈時間:2012年03月17日 16:28 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  記者在上市房企近期陸續發佈的2011年年報中發現,一線龍頭房企紛紛調低今年的銷售目標,萬科同時表示要“多賣房子、少拿地”。更有意思的是,SOHO中國董事局主席潘石屹昨天也微改戰略:“今年出現利潤率高的爛尾樓,也會考慮收購”;而在今年1月,潘石屹剛高調宣佈“SOHO中國今年計劃100億元專心買地,不收爛尾樓”。

  萬科總裁鬱亮在前日召開的2011年業績新聞發佈會上表示,在樓市調控背景下,囤地捂盤的開發模式已經過時。從今年下半年開始,那些快速週轉、不囤地、不捂盤的企業才可能勝出。同時,鬱亮還表示,2012年萬科將繼續冬天模式,少拿地,多賣房。

  記者注意到,2012年計劃“過冬”的房企並非萬科一家。碧桂園公佈2012年公司的銷售目標維持在430億元不變,還將目光投向了海外;而龍湖也放緩了其“快跑”的步伐,相比2011年全年382.7億元的銷售額,龍湖2012年全年銷售目標僅為390億元,幾乎接近“零增長”。從發佈的年報和業績快報來看,房企普遍對2012年的經營保持謹慎態度。

  此外,保利地産2012年前兩月的業績顯示,共實現簽約面積50.28萬平方米,同比下降29.84%。恒大地産截至2月底銷售金額為42.4億元,比去年同期的142.9億元,減少超過百億;龍湖地産截至2月底實現合同銷售33.1億元,較去年同期的73.2億元跌54.8%。萬科今年1-2月實現銷售金額190.5億元,同比下跌37.4%,且頭兩個月都沒有拿地行動。

  鏈家地産市場研究部馮聯聯認為,從業績目標的下調到存貨壓力的增加,2012年房企們的策略或會從擴張轉向去庫存為主,拿地也將更謹慎。21世紀不動産分析師粟日推斷,從昨日地産股的表現可以預見,房地産市場將掀起新的一輪降價潮。(記者 王麗婭)

熱詞:

  • 房企
  • 萬科
  • 保利地産
  • 業績快報
  • 零增長
  • 快跑
  • 過冬
  • 爛尾樓
  • 銷售目標
  • 潘石屹