“房價合理回歸能讓老百姓買得起房嗎?房價是多少才叫合理呢?”網友“太湖之友”問道。2012年兩會政府工作報告強調了繼續“嚴格執行並逐步完善調控政策”“促房價合理回歸”，給老百姓心裏吃了一顆定心丸。但調控能不能最終讓老百姓買得起房?人們心裏還沒底。“太湖之友”的疑問代表了眾多網友的心聲。

　　對此，全國政協委員、中國城建集團董事長于煉説，“房價趨於合理”並不等於“百姓買得起房”，即使今年房價再降10%，也並不意味著普通老百姓就能買得起房了。與之相反，全國政協委員蔡繼明表示，穩住房價不是最終目標，最終目標是讓老百姓買得起房。現在房價只是沒有漲，穩定在一個水平線上，這只是宏觀調控顯示出了初步效果，房地産調控還要再加一把力。

　　事實上，對“房價趨於合理”的不同解讀已經反映在房地産市場上。兩會之前，個別城市已採取了二套房放寬、房源解禁等微調政策，一定程度上為樓市“鬆綁”。這引起了眾多百姓對房價可能再次上漲的擔憂。

　　全國人大代表、海南省副省長、三亞市委書記姜斯憲説，目前，“停限”的條件還不具備，如果對樓市提前“鬆綁”，樓市價格將會進一步反彈，兩年多的調控成效將付之東流。而全國政協委員、中國(海南)改革發展研究院院長遲福林則強調，“即使是區域性的政策放鬆，也可能會影響全國調控的大局”。

　　“降下來還要買得起”，網友“深圳張公子”説。房價壓下來的指標要定量，不能只是嘴上説説，具體而言，一個城市房價應結合居民收入、GDP增長、城市競爭力等因素綜合考慮。

　　“什麼叫房價合理回歸，多少是合理?”對於調控的目標，全國人大代表江連海表示要有一個明確的界定。全國政協委員、山東財經大學教授郭松海建議，可以用房價與收入比作為衡量一個地區房價是否合理的指標。

　　據了解，目前國際公認的合理房價與收入比約為6：1，我國一些城市已遠遠高於這一標準，京滬深房價收入比甚至超過15：1。對此，江連海舉例説，假設一家三口，至少有兩人上班，那麼這一家五六年的收入就能買一套八九十平方米的房子，這就應該成為房地産調控的一個標準。

　　價格要降下來，保障房建設要提上去。郭松海説，到2015年國內保障性住房按要求將達到住房總量的20%。而據中國統計年鑒，我國最低收入戶、低收入戶佔到城鎮居民家庭總數的20%。這就是説，到“十二五”末，保障性住房只能滿足低收入家庭，房價過高城市的中等收入家庭，仍然還是只能望房興嘆。 對此，網友“蔣新生11”説， 增加保障房供給、抑制投資性需求、遏制商品房價格，才能達到房地産調控的真正目的。

　　全國人大代表、四川省住房和城鄉建設廳廳長楊洪波説，保障房在增加供給的同時，更重要的是做到公平分配，使該保障的群眾真正受益，防止不符合條件者侵佔保障房資源，才能實現政府投入大量財力人力保障基本住房需求的政策初衷。