14日上午10時，十一屆全國人大五次會議將舉行閉幕會，大會閉幕後，國務院總理溫家寶將在人民大會堂金色大廳與採訪大會的中外記者見面並回答記者提出的問題。

溫總理回答記者問題

　　[《人民日報》記者]:總理您好，人民日報社記者提問。 最近一輪房地産市場調控，大家都非常關注，中央的決心很大，力度也很大，一些城市的房價已經開始回落。請問總理，住房價格回落到什麼程度才算是達到了調控目標？另外，面對經濟增速放緩和地方財政壓力，樓市調控會不會半途而廢？謝謝。

　　[溫家寶]:我最近出於一種責任感，把從2003年開始的房地産調控認真地回顧了一下。其實我們在2003年已經提出了6條調控措施，2005年又制定了國八條，2006年又制定了國六條。但是，為什麼調控不見成效？群眾也在責怪我們，説房價越調越高，政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。

　　我覺得房地産市場關係到財政、金融、土地、企業等各項政策，涉及到中央和地方的利益關係，特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入。涉及到金融企業和房地産企業的利益，改革的阻力相當之大。

　　為什麼這兩年房地産調控在艱難中看到一點曙光？有所進展。首先是我們調控的決心堅定而不動搖；其次，我們抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題，採取了有針對性的政策措施。

　　對於房地産市場，我有個基本看法，那就是中國有13億多人口，又處在工業化和城鎮化階段，對住房的需求是剛性的，而且將會是持續的。當然，我們説住有其居，並不意味著住者有其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。

　　關於房地産市場發展，我有幾個觀點：第一，要保持房地産長期平穩和健康發展。如果盲目發展，出現經濟泡沫，一旦破滅，不僅影響房地産市場，而且會拖累整個經濟。

　　第二，什麼叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放鬆。如果放鬆，將前功盡棄，而且會造成房地産市場的混亂，不利於房地産長期健康和穩定發展。

　　第三，房地産的發展，毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用，就是説要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可以缺少，因為它更具有穩定性和促進公平。謝謝。

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