上周泰安的地産營銷論壇上,我們與眾多地産公司探討發現,從目前各項目的訪客量、成交量看,2012年樓市“小陽春”已悄然出現。

　　至於今年整體市場態勢,我們還需要謹慎對待,畢竟今年還是調控年,國家肯定還會出臺系列措施,讓市場更加合理化。有些市民認為調控就是降房價、抑制房地産市場,去年甚至出現了一種恐慌情緒。其實這是一種誤讀,房地産市場需要的是持續的穩步的發展。著眼泰城,這個城市才剛剛走上高速發展之路不久,未來的市場前景還是很大的。從城市規劃、建築規模、樓盤品質等專業角度看,泰安還有很大的提升空間。隨著大型開發商的引進,之後幾年泰安房地産市場競爭會不斷加劇,越來越多的高品質項目會脫穎而出。在未來的十年裏,樓市還會呈現一個上揚的態勢。

　　在這個大背景下,國山墅項目定位於泰安領袖級豪宅。著眼于項目品質,我們的産品定位、規劃、設計等都是排在行業前列的,今年是執行階段,要精益求精地讓項目落地。已經建好的示範景觀、植栽小品等,隨著項目進度推進,也在不斷地做優化調整,以期符合項目定位和尊榮業主審美。僅打造景觀的成本就已經達到幾千萬元了,而且還在不斷增加。會反復在景觀環境上投入精力和財力的,不僅泰安,在省內也不多見。

　　其實就我們中齊地産而言,開發理念就是讓業主享受美好生活,以往的項目也都是追求精益求精的。國山墅是我們邁出濟南市場的第一步,也是我們深耕泰安市場的第一個項目,具有里程碑的意義。所以花費了很大的心血,光調研和定位就花去了大半年。項目全框架結構,由一級和特級施工單位承建,土地、建材等成本都非常高。拿外立面來説,我們選的幹挂石材是從新疆運來的,建築的外立面經歷一百年都不會顯舊,所以國山墅的價格相對高一些。但是隨著我們經濟的好轉,市民對高品質房子需求會越來越旺盛。我們堅信,好房子自己會説話。