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快評:不放鬆不懈怠,堅決捍衛房地産調控政策尊嚴

發佈時間:2012年03月16日 23:40 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  3月14日上午,國務院總理溫家寶答中外記者問時談到了房地産市場調控,總理説,我們在2003年已經提出了6條調控措施,2005年又制定了國八條,2006年又制定了國六條。但是,為什麼調控不見成效?群眾也在責怪我們,説房價越調越高,政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。

  房價虛高,這嚴重影響了老百姓“住有其居”、“住者有其屋”的權利,而房地産市場泡沫化,一旦破滅,不僅影響房地産市場,而且會拖累整個經濟。調控,勢在必行,也多次進行,應該看到,目前正在推行的以限購限貸為要點的房地産調控新政,正在初現威力,一些地方的房價已經穩中有降,這正説明調控政策已經走出了中南海。

  房價調控,中央不缺決心,也不缺措施,制度設計已經相對健全,就要看地方執行的力度。在房地産調控上,既需要頂層設計,更需要基層執行,只有不折不扣地落實,房價水分才能擠掉乃至擠乾。我們看到,凡是執行中央政策比較到位的地方,房價攀升一般都能得到有效遏制,反之則房價仍有不少水分。

  “行百里者半九十”,在一些地方,房價雖然已經有所回落,但遠遠沒有回到合理價位。正如總理所稱,合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與投入和合理的利潤相匹配。調控不能放鬆,如果放鬆將前功盡棄,而且會造成房地産市場的混亂,不利於房地産長期健康和穩定發展。在這個關鍵的關口,就需要捍衛調控政策的尊嚴,需要地方繼續落實中央調控政策,不能因為房價有所回落就停止調控,就萌生懈怠之心。

  日前,有經濟學家預測下半年房價可能報復性上漲:當下最嚴厲的房地産調控政策已到關鍵路口,先後有17個城市“頂風做案”,都遭到中央堅決回擊而一一“流産”。但調控政策仍有可能在下半年徹底“鬆綁”,中國經濟進一步下滑的頹勢讓中央政府在兩難中選擇“保增長”,限購將再次成為明日黃花。這種預測是否準確科學,也許值得商榷,但不妨把這種預測當成提醒,只要堅決回擊意欲放鬆調控的論調,所謂的“下半年房價可能報復性上漲”就不會成為可怕現實。

  當然,房地産市場關係到財政、金融、土地、企業等各項政策,涉及到中央和地方的利益關係,特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入,還涉及到金融企業和房地産企業的利益,改革的阻力相當之大。為了使調控政策推行得更到位,更徹底,就需要不斷清除相關阻力,不斷加大壓力,將執行調控政策與官員烏紗帽挂鉤,調控政策才不會被虛擲,也才能減少在執行中變形的可能。

國務院總理溫家寶答中外記者問

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  • 2005年