（兩會 總理記者會）溫家寶説，中國房價遠未回到合理價位調控不能放鬆

　　新華網北京３月１４日電　中國國務院總理溫家寶１４日在北京表示，中國房價還遠遠沒有回到合理價位，調控不能放鬆。

　　溫家寶是在十一屆全國人大五次會議舉行的記者會上作上述表示。

　　溫家寶説，我最近出於一種責任感，把從２００３年開始的房地産調控認真地回顧了一下。其實我們在２００３年已經提出了６條調控措施，２００５年又制定了國八條，２００６年又制定了國六條。

　　“但是，為什麼調控不見成效？群眾也在責怪我們，説房價越調越高，政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。”溫家寶説。

　　溫家寶説，房地産市場關係到財政、金融、土地、企業等各項政策，涉及到中央和地方的利益關係，特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入。涉及到金融企業和房地産企業的利益，改革的阻力相當之大。

　　溫家寶説，為什麼這兩年房地産調控在艱難中看到一點曙光？有所進展。首先是我們調控的決心堅定而不動搖；其次，我們抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題，採取了有針對性的政策措施。

　　溫家寶説：“對於房地産市場，我有個基本看法，那就是中國有１３億多人口，又處在工業化和城鎮化階段，對住房的需求是剛性的，而且將會是持續的。當然，我們説住有其居，並不意味著住者有其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。”

　　在談到對房地産市場發展的觀點時，溫家寶説，第一，要保持房地産長期平穩和健康發展。如果盲目發展，出現經濟泡沫，一旦破滅，不僅影響房地産市場，而且會拖累整個經濟。

　　第二，什麼叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。

　　“現在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放鬆。如果放鬆，將前功盡棄，而且會造成房地産市場的混亂，不利於房地産長期健康和穩定發展。”溫家寶説。

　　第三，房地産的發展，毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用，就是説要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可以缺少，因為它更具有穩定性和促進公平。