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佛山今年房價調控目標:商品房均價漲幅不超10%

發佈時間:2012年03月16日 10:48 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報網絡版 | 手機看視頻


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  本報佛山訊(記者陳昕宇、張漲)新的一年佛山樓價還會出現怎樣的變動呢?昨日,佛山市召開全市住房和城鄉建設管理工作會議,佛山市住建部門明確提出,今年的調控任務是商品房銷售平均價格上漲控制在10%以內,比去年提出的12%更加嚴格。據了解,這也是根據今年佛山GDP10%的增速目標挂鉤確定的。

  針對限購政策執行有效期限的問題,房管部門也明確表態“並沒有執行期限”,這也意味著限購政策在近期不會有調整空間。

  10%的調控目標結合佛山實際提出

  昨日的會上,佛山市住建管理局局長鐘美恃宣佈,今年佛山將繼續做好房地産市場調控工作,並定下今年佛山房地産調控任務為“商品房銷售平均價格上漲控制在10%以內”。房管部門解釋,這一目標的提出是根據上級要求,結合佛山市實際提出的。

  記者了解到,去年佛山首次公佈新建住房價格控制目標:去年佛山住房均價從2011年3月8756.13元/平方米的歷史高位調控至全年8170.19元/平方米,同比2010年全年上升9.69%,因此去年定下新建住房價格漲幅不高於本年度GDP增速的控制目標順利實現。

  針對今年調控目標,領先豐地産顧問有限公司總經理助理李華宇分析,去年限購前3個月,佛山樓市均價漲幅一度逼近17%,限購政策出臺後,樓價大幅下調,實際上去年限購後樓市均價的漲幅應該是遠小于9%,去年的調控目標才得以實現。“根據兩會佛山提出的GDP增速目標,佛山GDP增速指標預計為10%左右,如果今年限購政策沒有調整,房價將繼續下調,因此要完成10%的調控目標壓力並不大。”李華宇稱。

  記者了解到,針對去年佛山限購政策執行有效期限的問題,房管部門已經明確表態“並沒有執行期限”。這也意味著限購政策在近期不會有調整空間。

  制定樓市調控配套措施

  在制定調控目標的同時,住建部門提出,今年將加強房地産開發經營管理,制定全市統一的預售監管程序、交樓規範及流程、全市的商品房網上簽約流程,並加強市場監測、防範市場風險。

  房地産業內人士分析,調控一年後,目前房價處於下調期,由於房價下調,開發商利潤降低帶來的樓房質量、交樓時限等矛盾都可能凸顯。“因此房管部門從去年僅僅注重房價方面的調整,延伸為出臺一攬子的配套政策。”

  (本文來源:大洋網-廣州日報 )

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