珠三角西岸新聞

　　佛 山

　　本報佛山訊（記者陳昕宇、張漲）新的一年佛山樓價還會出現怎樣的變動呢？昨日，佛山市召開全市住房和城鄉建設管理工作會議，佛山市住建部門明確提出，今年的調控任務是商品房銷售平均價格上漲控制在10%以內，比去年提出的12%更加嚴格。據了解，這也是根據今年佛山GDP10%的增速目標挂鉤確定的。

　　針對限購政策執行有效期限的問題，房管部門也明確表態“並沒有執行期限”，這也意味著限購政策在近期不會有調整空間。

　　10%的調控目標結合佛山實際提出

　　昨日的會上，佛山市住建管理局局長鐘美恃宣佈，今年佛山將繼續做好房地産市場調控工作，並定下今年佛山房地産調控任務為“商品房銷售平均價格上漲控制在10%以內”。房管部門解釋，這一目標的提出是根據上級要求，結合佛山市實際提出的。

　　記者了解到，去年佛山首次公佈新建住房價格控制目標：去年佛山住房均價從2011年3月8756.13元/平方米的歷史高位調控至全年8170.19元/平方米，同比2010年全年上升9.69%，因此去年定下新建住房價格漲幅不高於本年度GDP增速的控制目標順利實現。

　　針對今年調控目標，領先豐地産顧問有限公司總經理助理李華宇分析，去年限購前3個月，佛山樓市均價漲幅一度逼近17%，限購政策出臺後，樓價大幅下調，實際上去年限購後樓市均價的漲幅應該是遠小于9%，去年的調控目標才得以實現。“根據兩會佛山提出的GDP增速目標，佛山GDP增速指標預計為10%左右，如果今年限購政策沒有調整，房價將繼續下調，因此要完成10%的調控目標壓力並不大。”李華宇稱。

　　記者了解到，針對去年佛山限購政策執行有效期限的問題，房管部門已經明確表態“並沒有執行期限”。這也意味著限購政策在近期不會有調整空間。

　　制定樓市調控配套措施

　　在制定調控目標的同時，住建部門提出，今年將加強房地産開發經營管理，制定全市統一的預售監管程序、交樓規範及流程、全市的商品房網上簽約流程，並加強市場監測、防範市場風險。

　　房地産業內人士分析，調控一年後，目前房價處於下調期，由於房價下調，開發商利潤降低帶來的樓房質量、交樓時限等矛盾都可能凸顯。“因此房管部門從去年僅僅注重房價方面的調整，延伸為出臺一攬子的配套政策。”