樓的高低一目了然,但對於房價高低每個人心裏都有自己的標準。本報記者　吳凡　攝

　　本報3月12日訊(記者　周錦江　于瀟瀟)近日,新華網轉發的一條新聞引起濰坊市民關注,在一條名為《小城市買房也不錯　中國房價最低十大城市》的新聞中,濰坊赫然名列其中,排名第十位,樣本平均價格為4118元/平方米。濰坊房價到底是高是低?採訪中,市民和開發商的結論截然相反。

　　對此,記者採訪了奎文區一知名樓盤營銷總監陸先生,陸先生已經在房地産從業16年,足跡幾乎遍佈全國所有省份。2011年年初踏入濰坊的陸先生剛好趕上了樓市不景氣,陸先生告訴記者,他一直在思考濰坊的房價為什麼這麼低。濰坊的經濟水平在山東省排第四,即便是人口多一點,房價也不至於在山東省倒著數吧?

　　“我去過山東省多數城市考察,濰坊的房價相比之下真不高。”陸先生説,我總結了一下,一是濰坊前幾年土地供應量較大；二是濰坊外來人口少,對房價的推動作用有限；三是濰坊人的消費觀念相對保守。　

　　記者又採訪了多位房地産業內人士,不約而同地認為濰坊的房價太低,對於房價低的原因也不外乎陸先生分析的幾點。開發商認為濰坊房價低,而市民卻認為濰坊的房價“有點高”。　

　　劉靖在一家企業已經工作五年,去年剛剛貸款買了一套房子。15萬元的首付款中,父母出資8萬元,找同學借款4萬元,自己攢了3萬元,現在每月要付近2000元的月供,稍有大筆開銷就出現經濟危機。劉靖説,每月如果不超過4000元的月薪,就很難應付,生活水平較買房前明顯下降。12日當天,記者在售樓處隨機採訪的十余位購房者中,工作十年以內,靠自己輕鬆購房者僅有一位。　

　　業內人士王鴻進坦言,客觀來講濰坊的房價相比不高,但不管房價如何降仍然會有人買不起房,除非白送。王鴻進説,房價的高低沒有絕對值,每個人的心裏都有一個自己的標準。不可否認,房地産行業利潤比較高,但這部分利潤空間和前幾年相比已經被擠壓了不少,硬性成本比如土地、建設,軟性成本比如融資等等,卻在不斷增加。