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農村宅基地置換成城市住房
本報訊 （記者徐靖通訊員任沃寧）村集體出地，鎮政府出錢，建成大型高檔住宅小區之後，再用於安置擁有固化宅基地的戶主，從而使原本不能夠在市場上流通交易的小産權房變身為可以自由租賃、轉讓的城市商品房。按照這一思路，樂從鎮政府邁出了順德農村綜合改革推行農村宅基地置換城鎮住房試點的第一步。
上週五，樂從首個集約社區──“北岸美廬”項目在沙滘北村奠基，該項目由樂從鎮政府與北村股份社合作，由政府出資5億元，沙滘北村集合原先分給村民的41畝固化宅基地，然後再拿出村內掌握的約20畝土地，將這61畝土地作為北岸美廬的建設用地。集約社區建成後的住宅建築用於安置北村129戶的固化人員，以2500元/平方米的建設成本價售予固化人員，從而實現農村宅基地置換城市住宅。
樂從鎮政府相關負責人透露，新建的這些住宅都是“大産權房”，可與正常的商品房一樣在市場上租賃和出售來獲取收入。而在同一區域，相鄰的商業樓盤售價達到了8500元至10000元/平方米。另外，北岸美廬建成之後，還將形成大約16000平方米的商鋪，這些商鋪將全部返還給村集體經濟。
據了解，樂從北岸美廬預計將於2013年交付使用，共有734個住宅單位，除了安置北村129戶固化人員外，剩餘住宅將用於安置公共設施、市政道路建設中的拆遷安置戶，採用1：1的産權置換方式安置。
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