今年福州商品房用地將趨緊！福州市國土資源工作會議昨日召開，會議透露：今年福州將認真貫徹執行房地産市場宏觀調控政策，把握土地供應時序，認真做好招拍挂網上交易工作，開展招拍挂出讓住房用地試點；將加強土地批後監管，加大保障房土地供應，供地重點保障閩江口發展區及央企招商項目；將有效盤活閒置土地，“三舊”改造項目經批准可允許改變用途，作為保險金融、商貿會展、旅遊娛樂、商務辦公等。

　　土地供應重點保障閩江口發展區與央企招商項目

　　2012年福州住房用地供應情況是社會各界關注的焦點。昨日會議指出，今年福州商品房用地將趨緊，福州將認真貫徹執行房地産市場宏觀調控政策，把握土地供應時序，建立建設項目開竣工申報制度，依託土地市場動態監測監管系統加強土地批後監管，進一步完善土地市場制度。

　　福州將及時制定2012年度住宅用地供應計劃並報政府批准後向社會公佈。將加大保障性住房土地供應力度，對集中供應的社會保障性住房，切實貫徹執行保障性住房土地供應優惠政策；對在公開出讓地塊中配套的保障性住房，在土地出讓合同中明確約定配建套數、回購條件等內容，確保保障性住房政策落實到位。

　　此外，福州國土部門今年將全力推進馬尾新城、臺商投資區擴區建設，主動對接平潭開發建設，重點保障閩江口發展區與央企招商項目用地。

　　“三舊”改造項目 經批准可允許改變用途

　　會議指出，除作為商品住宅用途的土地應由政府收儲後統一以招拍挂方式出讓外，“三舊”（舊城鎮、舊廠房、舊村莊）改造項目經批准可允許改變用途，作為保險金融、商貿會展、旅遊娛樂、商務辦公等，按不同用途土地土地差價補交土地出讓金。將充分考慮舊屋區改造面積較大、拆遷安置量大及大部分被拆遷人選擇就地安置等現實因素，土地價款繳交期限、宗地出讓面積可在法規許可的範圍內適當放寬。

　　另外，福州將有效盤活批而未供、批而未用、長期閒置、低效利用的土地，對這些土地，該收回的收回，重新安排項目建設。將嚴禁以文化産業、旅遊項目名義“圈地”造成長期閒置。

　　據悉，福州將從本月中旬起，開展全市性的清違大行動，組織各縣（市）區集中時間、集中力量，對重要進出城通道兩側、過境高速公路鐵路沿線進行清違，城區清違重點在三環路沿線、機場高速二期沿線、機場及火車南北站周邊等區域。

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　　福州去年賣地總收入321億元

　　昨日的會議還透露，去年福州全市共招拍挂出讓經營性用地11648.37畝，土地出讓總價款為321.43億元；工業用地12186.24畝，土地出讓總價款為18.5億元。去年，福州全市共立案查處國土資源違法案件926宗，涉及土地面積2980.85畝，處罰898宗，涉及土地2879.4畝。拆除違法建築物40.59萬平方米，罰款1076.46萬元。（闕文龍）

　　來源：海峽都市報