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近期，接二連三的調控鬆動與被叫停，混淆了普通消費者的預期。在樓盤現場，記者看到了不少擔心調控政策鬆綁、樓價反彈的看樓者，不過，最終影響他們入市的主要原因還是———樓盤的降價。
調控鬆綁影響預期
上周，“上海新政”被叫停，身邊不少想買房的朋友説：“又説調控放鬆了，又説被叫停了。你説樓價會不會又要反彈了？我們是不是要馬上入市呀？”一對年輕的夫婦對記者説，自己已經錯過了2008年，至今還在等待購房時機，眼看著現在樓價有點降了，又聽到調控鬆動的消息，所以得趕緊下手，加快看樓的速度。
持類似心態的看樓者，最近也有不少。本月4日，記者在金沙洲板塊內的金域藍灣和星匯金沙看樓，樓盤現場人氣較旺，星匯金沙一位銷售人員説，最近成交很活躍，大家都重新出來看樓，一是因為商家促銷比較給力，二是有買家擔心政策變向，“政策的問題很難説”。
價格決定出手與否
擔心調控政策轉向加速消費者購房的決心，樓盤實實在在的讓利更是消費者決定入市與否的關鍵。
上週六，金域藍灣打出“兩房100萬元起”的促銷宣傳，推出數十套80多平方米的兩房單位。意向買家第二天到現場時，已被告知“只剩下15棟的頂樓和16棟的1樓了”。據介紹，這批兩房單位不能望江，售價1.3萬元/平方米左右，“一下子就賣光了”。還有幾套一口價單位，但均為130多平方米的大戶型，售價1.7萬元/平方米左右，但少人問津。
記者查閱銷售數據看到，近兩周的成交排行中，售價從6000多-1.4萬元/平方米的樓盤最為暢銷，成交較多的也是以剛性需求為主力的樓盤。對於剛性需求買家，價格的讓利最具吸引力。 (陳玉霞)
陳玉霞
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