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入市與否?價格威力大於調控鬆動

發佈時間:2012年03月12日 09:12 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  近期,接二連三的調控鬆動與被叫停,混淆了普通消費者的預期。在樓盤現場,記者看到了不少擔心調控政策鬆綁、樓價反彈的看樓者,不過,最終影響他們入市的主要原因還是———樓盤的降價。

  調控鬆綁影響預期

  上周,“上海新政”被叫停,身邊不少想買房的朋友説:“又説調控放鬆了,又説被叫停了。你説樓價會不會又要反彈了?我們是不是要馬上入市呀?”一對年輕的夫婦對記者説,自己已經錯過了2008年,至今還在等待購房時機,眼看著現在樓價有點降了,又聽到調控鬆動的消息,所以得趕緊下手,加快看樓的速度。

  持類似心態的看樓者,最近也有不少。本月4日,記者在金沙洲板塊內的金域藍灣和星匯金沙看樓,樓盤現場人氣較旺,星匯金沙一位銷售人員説,最近成交很活躍,大家都重新出來看樓,一是因為商家促銷比較給力,二是有買家擔心政策變向,“政策的問題很難説”。

  價格決定出手與否

  擔心調控政策轉向加速消費者購房的決心,樓盤實實在在的讓利更是消費者決定入市與否的關鍵。

  上週六,金域藍灣打出“兩房100萬元起”的促銷宣傳,推出數十套80多平方米的兩房單位。意向買家第二天到現場時,已被告知“只剩下15棟的頂樓和16棟的1樓了”。據介紹,這批兩房單位不能望江,售價1.3萬元/平方米左右,“一下子就賣光了”。還有幾套一口價單位,但均為130多平方米的大戶型,售價1.7萬元/平方米左右,但少人問津。

  記者查閱銷售數據看到,近兩周的成交排行中,售價從6000多-1.4萬元/平方米的樓盤最為暢銷,成交較多的也是以剛性需求為主力的樓盤。對於剛性需求買家,價格的讓利最具吸引力。 (陳玉霞)

  陳玉霞

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