本報訊(通訊員劉寶平)海淀區某小區的業主李先生在小區盲道上正常行走時，掉到了丟失井蓋的深井中並受傷。李先生將該小區的開發商和物業公司訴至法院要求賠償。日前海淀法院對此案一審宣判，判決開發商賠償李先生住院伙食補助費、殘疾賠償金、護理費、精神損害撫慰金等共計人民幣6.9萬餘元。

　　原告李先生訴稱，他是北京海淀區某小區的業主。2011年4月28日，有視力殘疾的他在該小區外側盲道上正常行走，但盲道上為安裝路燈線路設置的深井井蓋丟失，導致他掉到井下摔傷，造成右足骨折，全身多處軟組織損傷。事發後，小區物業公司為他支付了住院治療費用。他訴至法院，要求開發商和物業公司共同賠償護理費8000元、營養費3000元、住院伙食補助600元、撫養費15781.08元；賠償傷殘賠償金58146元；賠償精神損害撫慰金1萬元。

　　開發商辯稱，井蓋丟失後，公司委託物業公司在井上放置了一根水泥桿作為遮擋。李先生摔傷時是白天，他亦存在過錯。而物業公司辯稱，事發後，公司已為李先生陸續支付了醫藥費用36140.14元。因小區外的市政道路不屬於公司物業管理範圍，故公司不應該承擔責任。

　　法院經審理後認為，開發商作為該小區的開發建設單位，對建築物享有所有權，包括本案涉及的道路，其應保證建築、設施及道路通行的安全，如存在可能造成他人損害情形的，有義務及時採取相應的安全措施，以避免此類事件的發生。然而，開發商在事發道路井蓋丟失的情況下，未及時採取更換、安裝井蓋或設置防護設施等措施，造成了一定的安全隱患，故開發商對此應承擔相應的過錯責任。現開發商同意承擔賠償責任，法院不持異議。物業公司雖係該小區的物業服務單位，但事發地係開發商建設的市政道路，非物業管理區域內，故物業公司不應承擔責任。此外，李先生本身為視力殘疾，故其在本案中不承擔責任。

　　最後，法院判決開發商賠償李先生住院伙食補助費、殘疾賠償金、護理費、精神損害撫慰金等共計人民幣6.9萬餘元。J178