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市場人士似乎比購房者更關注房貸政策的變化。
新華社發佈消息，稱工、農、中、建四大行在京召開座談會，提出“在基準利率之內根據風險原則合理定價”。
此後，某地首套房貸利率鬆綁的消息頻見報端。
事實上，各銀行一直都在執行差別化房貸利率政策，上浮2%、5%、7%、9%，分行可根據個人信用、資金額度和地區房地産風險狀況適當調整房貸利率。筆者2月中旬曾就房貸政策採訪過某國有銀行在沈的4家支行，各家説法都不盡一致，房貸操作空間可想而知。
誠然，銀行需緊跟國家政策導向轉變相關業務方向。但這一次的首套房貸利率下調至基準以內，甚至重現打折優惠，更大程度上是商業銀行市場化的選擇。
去年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍甚至1.2倍，首套房的購房成本大大增加。但從今年年初以來，一方面銀行信貸額度增加，另一方面新增貸款又低於市場預期；同時，隨著經濟增速下行風險加大，企業信貸需求同步回落，企業信貸審批更趨嚴格，房貸業務這一傳統的低風險業務再次成為“香餑餑”。
繼3月3日的“等通知”之後，3月6日，四大國有銀行瀋陽分支機構相關負責人仍表示：“尚未接到上級行通知，首套房貸利率仍執行原政策。”
到現在，購房者也沒必要糾纏通知了，招行、浦發等股份制銀行針對“優質樓盤、優質客戶”的房貸鬆綁在四大行內部也有操作先例。只不過“首套房貸利率不低於8.5折，首付成數不低於30%”的“紅線”，不論在瀋陽還是在外地都沒有鬆動。記者 高薇
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