圖為：武漢首批公租房已于5日向租戶發鑰匙 記者陳勇攝

　　楚天都市報訊 特派記者黃宏

　　今年全國要開工建設700萬套保障房，基本建成500萬套保障房。如何公平地分配保障房，如何讓人住得更舒適？這些問題引起參加“兩會”的代表和委員熱議。

　　建立收入比對機制把好資格關

　　“保障房的對象主要是低收入家庭，但準確甄別申報對象的手段不夠”，全國人大代表、省民政廳副廳長陳吉學建議，建立低收入家庭比對機制，以準確掌握相關信息。

　　目前我省每年有幾十萬戶家庭申報保障房。陳吉學説，民政部門在接到個人申請後，主要採取入戶和鄰里調查，然後進行公示。但申報者有沒有工資外的收入，很難弄清楚，這會影響到資格確認的準確性。

　　陳吉學稱，如果將房産、工商、銀行等部門的信息集中，就能相對準確地掌握申報者的具體情況，這樣會更公平。

　　建議公租房多一些戶型

　　“公租房正成為住房保障措施中的主要類別，”全國人大代表、省聯發投公司董事長李紅雲建議，有關方面在建設公租房時要考慮三口之家的需求。

　　目前市場上的公租房面積多為50－60平方米，戶型多為一室一廳。很多租戶希望能有兩室一廳等戶型，以便於家庭成員居住。

　　李紅雲説，建公租房確實要考慮到小兩口添了小孩之後的家庭居住新需求，建議在戶型和面積上多一些選擇。據稱，省聯發投正在考慮建設一批面積在90平方米的兩室一廳的公租房。

　　提前考慮保障房的後期管理

　　“建設保障房是一方面，今後該如何管理、維護和運行，更應該引起重視。”全國政協委員、中國物業管理協會副會長田在瑋説，如果不從機制、體制和資金上落實到位，就會形成新的問題。

　　田在瑋説，房屋在後期的管理、維護和運行中的費用大約是建設時的兩倍。這些資金如何解決，應該加緊研究。保障房物業管理費標準是多少，是用市場方式，還是用政府手段來管理，應儘快拿出辦法。

　　湖北省今年計劃建36萬套保障房

　　種類不搞“一刀切”

　　楚天都市報訊 （記者黃宏 通訊員段昌虎）是多建廉租房，還是多建公租房？省房改辦昨日告訴記者，根據大、中、小城市的住房保障需求，合理確定保障比例和保障性住房種類，政策上不搞“一刀切”。

　　今年，我省實際下達給各市州目標任務為36.4萬套，其中實物建房33萬套，新增發放租賃住房補貼3.4萬戶。

　　700億建設資金如何籌

　　楚天都市報訊 記者黃宏 通訊員段昌虎

　　據省房改辦估算，要完成今年全省保障房建設，需要700億元資金。這麼多的資金該如何籌措？

　　省房改辦主任曾龍介紹，今年，為確保建設資金足額到位，我省將積極爭取中央更多的資金補助，認真落實地方配套資金，採取多種方式引導社會資金投入。省級財政也將在去年的基礎上大幅增加補助資金。同時，我省還將充分發揮省級融資平臺的作用，鼓勵市州建立保障安居工程融資平臺。支持金融機構擴大保障房建設貸款額度，並給予利率優惠。今年國債用於保障性住房建設資金將在去年20億元的基礎上增加一倍以上。