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別墅成交上周創新高

發佈時間:2012年03月11日 04:19 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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近期別墅成交量放大。

  莞商鋪、寫字樓、別墅投資升溫

  剛需市場火熱,別墅、寫字樓、商鋪等受大投資客歡迎的産品成交也持續走熱,上周東莞別墅成交50套,達到去年10月中旬以來周度最高記錄。業內人士認為,在住宅投資降溫的情況下,不少投資資金在尋找新的出口,別墅、寫字樓和商鋪受到迫捧。

  文/記者蔣幸 圖/記者盧政

  別墅、寫字樓等受追捧

  剛需市場不斷升溫,寫字樓、商鋪、別墅等吸引大宗投資客的産品也不時出現成交火熱的現象。

  據東莞中原研究部監測數據顯示,上周東莞別墅成交50套,成交面積1.59萬平方米,達到去年10月中旬以來的周度最高記錄。中原地産研究中心表示,東莞別墅成交明顯放量,究其原因,一方面,源於近期別墅新增供應的增多。另一方面,去年11月份後,東莞樓市開始下行,由於對後市預期較低,開發商推盤力度減弱,致使別墅成交大幅放緩,別墅需求一直處於壓抑狀態。第三,隨著春節過後政策形勢逐漸轉向明朗,開發商推盤信心增強,同時由於部分深圳客的入市,共同促進了近期東莞別墅市場的回暖。

  除了別墅産品外,寫字樓、商鋪等吸引大宗投資客投資的産品也有出彩表現,特別是在商業地産方面。3月3日,虎門國際購物中心雙首層下沉式廣場進行認籌活動,當天約400多批投資客戶親臨現場,認籌數量達到217個。

  市場頻現大投資客身影

  業內人士認為,大投資客有別於投資普通住宅的小投資客,大投資客的投資額往往在500萬元以上,他們喜歡投資的産品是別墅、寫字樓和商鋪。而事實上,東莞市場上從來不乏大投資客的身影,特別是在2010年以來,大投資客出現在東莞的身影越來越多。

  東莞中原地産提供的數據顯示,2011年,東莞別墅成交了1800套左右,僅次於2009年的2000套,而東莞每年平均別墅的消化量約為1000~1200套,2011年的別墅成交大幅上漲,比平均消化量多了600~800套左右。此外,同樣吸引大投資客投資的商鋪産品也迅速升溫,如今年以來中熙 彌珍道商鋪以47000元/平方米左右的均價很快銷售一空,中信凱旋公館商鋪以40000元/平方米左右受青睞,此外,萬科 紫臺也以40000多元/平方米的價格迅速出貨。這些價格與東莞商鋪平常的2、3萬元/平方米的均價相比,高出不少,總價也頗高,但是卻受到了投資客的熱捧。

  預測:大宗投資將持續升溫

  業內人士認為,東莞市場上的投資資金充裕,在住宅投資降溫的情況下,商業地産投資、別墅投資等將持續升溫。東莞市場上有很多大投資客需要尋找新的投資出口,東莞中原地産策略總監車德銳分析,大投資客通常喜歡選擇大宗的商品方式投資,如商鋪、別墅、寫字樓等,但是目前東莞市場上,越大宗的産品供應越少,這種供需之間的對應,使得大宗商品投資會越來越活躍。

  業內人士認為,隨著開發商扎堆開發大的綜合體,各大高端城市綜合體相繼入市,未來東莞的商業地産將持續升溫,而大投資客入市成為常態,大宗投資將持續升溫。

熱詞:

  • 別墅
  • 成交面積
  • 城市綜合體
  • 創新高
  • 中原地産
  • 商鋪
  • 寫字樓
  • 住宅投資
  • 開發商
  • 商業地産