金陵晚報記者 姜晶晶

　　通訊員 馮智勇 邢偉

　　昨天，記者從下關區獲悉，今年年內，下關區將有雲谷山莊、象山和園、丁香花園、文景花園等四個保障房項目實現交付，約35.3萬平方米，計4217套。

　　同時，金達花園、白雲雅居、金帆北苑等3個保障房建設項目施工已經全面鋪開，2013年將再提供7606套保障房。記者實地探訪中發現，不少保障房可都是地鐵樓盤。

　　今年年內交付

　　4217套保障房

　　據介紹，下關區房産管理局局長朱濱介紹，目前下關區已經建成及正在建設的項目共計10個，分別是，易盛佳園、象山和園、丁香花園、橋景苑、雲谷山莊、白雲雅居、金達花園、金帆北苑、五塘和園、文景花園南片，以及正在辦理前期手續的7316地塊，共計建築面積128.4萬平方米，可提供住宅13893套。

　　面向是2010年12月31日前拆遷的下關區居民。

　　記者了解到，目前，易盛家園已經建成交付；雲谷山莊大部分已經建成交付；象山和園已經建成即將交付；丁香花園已經基本竣工，今年上半年可以交付；文景花園也已完成主體工程年內可以交付；橋景苑多層部分已經交付，高層項目已經到地面一層；五塘和園2棟高層已到15層，另1棟即將開工建設；白雲雅居、金帆北苑、金達花園已經進行基礎施工；7316地塊已經完成了預立項、紅線和土地預審等前期手續。

　　不少保障房

　　還是地鐵樓盤

　　又偏又遠，交通還不方便，這曾經是保障房選址中最讓人頭疼的問題。

　　昨天，記者實地探訪看到，下關區10個保障房項目基本上都位於幕府東路或者幕府西路沿線。在雲谷山莊小區門口記者見到，小區背靠幕府山，出小區大門就是正在進行快速化改造的緯一路，距離地鐵三號線五塘廣場（暫用名）站也非常近，走路也僅僅需要5分鐘，而周邊的小區配套也不少，有菜市場、醫院和超市等。

　　下關區房産局副局長劉公勤介紹，雲谷山莊分為兩部分，靠近馬路一側的全部為中低價商品房，而靠近幕府山的為商品房。

　　據介紹，目前在建即將交付的保障房項目價格都基本已經敲定，産權調換房為5800元/平方米；中低價商品房為4500元/平方米；經適房為3400元/平方米。而附近的商品房價格都基本在1.4萬元/平方米─1.5萬元/平方米。

　　2013年再提供

　　7606套保障房

　　下關區後續三個體量較大的保障房項目分別是白雲雅居、金帆北苑、金達花園，目前均已相繼開工建設，建成後將可提供7606套保障房房源。

　　據介紹，金達花園項目于去年10月份開工建設，白雲雅居和金帆北苑也于2011年底先後實現開工。三大保障房項目的佔地總面積達到26.2萬平方米，佔下關區保障房項目總用地接近60%；可提供房源7606套，佔房源總數的53%。所有戶型均為45-90平方米的中小戶型。