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2月份二手房 比一手房好賣

發佈時間:2012年03月10日 10:41 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  得益於剛需釋放,二手房成交逐步回升。據合富輝煌東莞市場研究部監測,2月,全市二手房總簽約23.2萬平方米,超過一手房成交面積(21.4萬平米),同比大幅增加21%。但分析人士認為,是否真正回暖仍需觀察。

  2月,全市二手房總掛牌供應8.1萬平方米,供應面積環比超大幅度增加145%。掛牌集中沙田鎮、常平鎮及南城區。

  掛牌供應戶型繼續以剛需産品為主,即51-60平方米的一房,71-90平方米的二房、小三房,以及101-110平方米的三房。

  據合富輝煌東莞市場研究部監測,2月,全市二手房總簽約23.2萬平方米,環比1月的16.1萬平方米大幅增加44%,同比2011年2月的19.2萬平方米大幅增加21%。

  東莞二手房的市場一般不如一手房火熱,不過2月成交卻多過一手房。2月全市一手住宅簽約面積約為21.4萬平米。

  價格方面,全市二手房簽約均價3099元/平方米,環比上漲8%。不過業內人士表示,考慮到市場上盛行的陰陽合同,實際成交價格要高1000元/平方米。

  松山湖簽約均價14925元/平方米蟬聯冠軍寶座,鳳崗鎮簽約均價7092元/平方米排名第二,南城區5306元/平方米排名第三。

  合富輝煌東莞市場研究部副總監李興旺分析,2月市場回升的原因,首先在於相比一手房,二手房有價格優勢。其次,剛需入市帶動成交,目前二手樓市主要以剛需戶型成交為主,成交戶型總價都較低。再次,市場盛傳針對二手房的新的估價機制即將出臺,部份置業者因擔心估價機制改良後購房成本增加,因恐慌提前置業。

  不過,業內人士説,雖然二手房成交量及客戶上門量有明顯回升,但一個月難以説明問題,市場是否回暖還有待時間檢測。

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