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剛需市場爆發 上周重慶主城商品房成交環比猛漲

發佈時間:2012年03月10日 10:05 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網-重慶晨報 | 手機看視頻


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  從2月起,重慶房地産市場(主城區)在全國拔得“頭籌”,成交量率先回升。根據搜狐焦點網的數據,上周(2月27日到3月4日),重慶主城區共成交商品房4590套,成交建築面積42.61萬平方米,成交套數環比上漲90%,成交面積環比上漲91%。

  業內普遍認為,支撐這一波回升的正是因去年國家房地産調控,積壓下來的剛需市場。家庭結構性變化被很多行業人士認為是最主要的力量,高瑩(化名)和男友小楊就正是這其中之一。

  高瑩和小楊相戀半年多,有結婚打算,但沒商量定時間,卻早就開始關注房子問題了。從去年底到現在,觀望3個多月,終於決定下叉了,打算入手北部新區某大型樓盤套內近100平方米的房子。

  這套房子合適,買

  23歲的高瑩和男友小楊是公司同事,兩人在去年公司一次培訓上相識,到現在,兩人相戀僅半年多時間。前天,高瑩和小楊約上記者一起看房。他們已記不起這是第幾次看盤,但算下來,前天看的第一個已經是第8個樓盤。

  前天中午1點多,記者在北部新區復地上城的售樓部見到了高瑩和小楊。高瑩説,上週六,她看完龍湖江與城的房子,得知一位好朋友在輕軌邊的復地上城剛買了一套套內96平米的平層,所以決定看看朋友買的這個樓盤。

  接待高瑩朋友的置業顧問小高介紹了即將開盤的新一期房源,只有3個戶型,套內面積是96平米、99平米和102平米,由於未開盤具體價格不確定,估算的總價區間約為65萬元到78萬元。高瑩在96平米和99平之間徘徊不定。

  接下來,記者與高瑩兩人又來到金開大道上的萬科悅峰。現在只剩下90多平米和100多平米的精裝,單價是9000多元/平米,總價100多萬元。

  高瑩和小楊回家對比後,決定到復地上城辦卡,買套內96平米或99平米的戶型。高瑩説,自己很喜歡萬科的風格,但價格對他們來説偏高,“用公積金貸款,一個月還接近5000元的貸款,這樣生活就緊了;復地上城對我們這個收入層的年輕人來説更適合”。

  觀望3個多月,終出手

  高瑩一個月收入約4000元,小楊有5000多元,父母出首付,兩人自己付房貸。他們把房子總價定在70萬以內,用公積金貸款,房貸最多控制在4000元以內。

  今年1月,小兩口坐輕軌時,看到招商江灣城的廣告去看房,因為戶型太大,也草草了事。兩人一直不急不忙地逛著。然而,春節之後,不少去年觀望的人開始真正出手簽合同,2月成交量大幅上升,這讓高瑩感到吃驚,心裏變得有點慌。

  高瑩也開始加快速度看房,東原D7區、保利香雪、保利江上明珠等樓盤都留下了他們的腳印。

  “這兩月樓市會推出新供應,用不著焦慮”

  記者從一些樓盤銷售現場和之後的調查發現,不少購房者都跟高瑩一樣,對樓市成交量回升出現了“慌”的情緒。業內人士表示,目前,市場消化的幾乎以存量房居多。從3月開始到4月的春季房交會期間,開發商會加大推盤力度,大量新的房源將入市,購房者不必擔心房源不夠。在價格方面,相比之前,約會有200到300元的漲幅。

  據搜狐焦點網的數據,本週,重慶樓市將會有12個新項目放量,本週新批准預售面積為19.57萬方,其中住宅面積17.08萬平方米,非住宅面積2.49萬平方米,其中南岸區以5.86萬方位居本週體量第一。

  記者 喻亞

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