從2月起，重慶房地産市場(主城區)在全國拔得“頭籌”，成交量率先回升。根據搜狐焦點網的數據，上周(2月27日到3月4日)，重慶主城區共成交商品房4590套，成交建築面積42.61萬平方米，成交套數環比上漲90%，成交面積環比上漲91%。　

　　業內普遍認為，支撐這一波回升的正是因去年國家房地産調控，積壓下來的剛需市場。家庭結構性變化被很多行業人士認為是最主要的力量，高瑩(化名)和男友小楊就正是這其中之一。

　　高瑩和小楊相戀半年多，有結婚打算，但沒商量定時間，卻早就開始關注房子問題了。從去年底到現在，觀望3個多月，終於決定下叉了，打算入手北部新區某大型樓盤套內近100平方米的房子。

　　這套房子合適，買

　　23歲的高瑩和男友小楊是公司同事，兩人在去年公司一次培訓上相識，到現在，兩人相戀僅半年多時間。前天，高瑩和小楊約上記者一起看房。他們已記不起這是第幾次看盤，但算下來，前天看的第一個已經是第8個樓盤。

　　前天中午1點多，記者在北部新區復地上城的售樓部見到了高瑩和小楊。高瑩説，上週六，她看完龍湖江與城的房子，得知一位好朋友在輕軌邊的復地上城剛買了一套套內96平米的平層，所以決定看看朋友買的這個樓盤。

　　接待高瑩朋友的置業顧問小高介紹了即將開盤的新一期房源，只有3個戶型，套內面積是96平米、99平米和102平米，由於未開盤具體價格不確定，估算的總價區間約為65萬元到78萬元。高瑩在96平米和99平之間徘徊不定。

　　接下來，記者與高瑩兩人又來到金開大道上的萬科悅峰。現在只剩下90多平米和100多平米的精裝，單價是9000多元/平米，總價100多萬元。

　　高瑩和小楊回家對比後，決定到復地上城辦卡，買套內96平米或99平米的戶型。高瑩説，自己很喜歡萬科的風格，但價格對他們來説偏高，“用公積金貸款，一個月還接近5000元的貸款，這樣生活就緊了；復地上城對我們這個收入層的年輕人來説更適合”。

　　觀望3個多月，終出手

　　高瑩一個月收入約4000元，小楊有5000多元，父母出首付，兩人自己付房貸。他們把房子總價定在70萬以內，用公積金貸款，房貸最多控制在4000元以內。

　　今年1月，小兩口坐輕軌時，看到招商江灣城的廣告去看房，因為戶型太大，也草草了事。兩人一直不急不忙地逛著。然而，春節之後，不少去年觀望的人開始真正出手簽合同，2月成交量大幅上升，這讓高瑩感到吃驚，心裏變得有點慌。

　　高瑩也開始加快速度看房，東原D7區、保利香雪、保利江上明珠等樓盤都留下了他們的腳印。

　　“這兩月樓市會推出新供應，用不著焦慮”

　　記者從一些樓盤銷售現場和之後的調查發現，不少購房者都跟高瑩一樣，對樓市成交量回升出現了“慌”的情緒。業內人士表示，目前，市場消化的幾乎以存量房居多。從3月開始到4月的春季房交會期間，開發商會加大推盤力度，大量新的房源將入市，購房者不必擔心房源不夠。在價格方面，相比之前，約會有200到300元的漲幅。

　　據搜狐焦點網的數據，本週，重慶樓市將會有12個新項目放量，本週新批准預售面積為19.57萬方，其中住宅面積17.08萬平方米，非住宅面積2.49萬平方米，其中南岸區以5.86萬方位居本週體量第一。(記者 喻亞)