　　上海易居房地産研究院3月6日發佈報告顯示，按照2011年城鎮居民人均可支配收入保持14%（名義）的增長，城鎮居民人均住房建築面積增長3.8%推測，新建商品住宅價格增長為6.1%，房價收入比持續回落至7.50，接近6-7的合理區間，仍略偏高。

　　目前我國典型城市的房價收入比均明顯偏高，北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房價收入比均在10 以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海2011 年房價收入比分別達到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。而房價收入比相對較低的重慶、瀋陽等中西部城市也逐漸超過了全國的總體水平。

　　該報告提醒，比較近兩年的房價收入比，雖然東中西部地區、一二線城市間，仍然存在梯度差異，但差距正在逐步縮小，格局開始發生變化，北京、上海、深圳等一線城市不再遙遙領先，杭州、廈門等東部二線城市開始躋身前列。在政策不斷加碼的2011 年，還出現了一個重要的變化，上海、杭州、廈門的房價收入比呈同比下降，調控效果顯現。而天津、武漢、重慶、瀋陽等城市房價收入比不降反升，説明這些地區調控效果欠佳。

　　該報告分析，2001-2003年，全國房價收入比保持在一種較平穩的運行態勢，約為6.2；從2003年開始至2007年，房價增長速度超過人均可支配收入，房價收入比明顯上升，2008年受調控影響，房價基本持平，人均住房建築面積持續提高，房價收入比下降至6.78。2009年隨著房地産市場迅速復蘇，新建商品住宅價格大漲25%，房價收入比也立即躥升，創下8.03的歷史新高。