漲價是有根據的！物業費漲價通知我們不知情，咋説漲就漲？

　　“小區物業沒和我們協商，貼了通知就大幅上漲物業費。”哈爾濱市香坊區三合路海順新苑小區居民日前就物業費上漲投訴本報。記者昨天調查發現，在居民、社區、物價部門均未同意的情況下，該小區物業公司上漲了物業費。

　　據海順新苑小區居民介紹，該小區物業費一直按照每月每平方米(使用面積)0.5元的標準收取。上月末，小區物業貼出通知，物業費上漲了。記者昨天在該小區部分單元門口看到了2月24日張貼的“收繳物業費”通知，小區物業費調整為每月每平方米(建築面積)0.6元。“6月1日前未交，將收取日千分之三的滯納金。”小區居民計算發現，雖然每月每平方米只漲了0.1元，但計算方式由原來的使用面積收費變成按建築面積收費。以使用面積60平方米房屋為例，一年的物業費將由360元漲到648元，漲幅達到80%。

　　哈爾濱市江海物業供熱管理有限責任公司房管部工作人員解釋，小區物業費漲價是依據全市去年實施的《關於進一步規範物業服務收費工作的通知》，該公司按照服務標準定出新價格，並改變計算方式按建築面積收取物業費，目前已經執行新標準，物業公司也已經向海順新苑小區所在社區遞交了漲價申請。

　　市物價局經營收費處相關負責人介紹，我市《關於進一步規範物業服務收費工作的通知》針對的是新建成小區，如果對原物業收費標準調整，必須經小區業主委員會同意；如未成立業主委員會，應由社區居委會與物業公司協商確定物業收費標準，經小區50%以上業主同意，報區物價局備案後方能實行。

　　海順新苑小區所在大慶路街道辦事處電塔社區負責人表示，物業公司只是送了一份“漲價説明”，並沒有和社區進一步協商溝通。所以，社區也沒有徵求小區居民意見。

　　記者隨後從香坊區物價局了解到，海順新苑小區的物業費漲價並沒有在物價部門備案。