或許，每一次歷史性波動，都會有一個難以揣測的未來。當下的西安樓市，沒有人能夠預知市場的下一步變化。但我們卻能敏感地觸摸到這個行業最前沿群體的變化，無論是營銷操盤手、售樓小姐、買房購房者，市場在變，誰都不能在原地駐足。

　　售樓小姐的薪資

　　在記者的走訪中發現，西安置業顧問的收入構成大多為“底薪＋提成”的模式，底薪集中在2000-3000元每月，提成則在1%-2%之間。也有個別企業採取“底薪+獎金”的模式，底薪相對較高。北郊某售樓處置業顧問告訴記者，她最高曾創下月提成20萬的記錄。調控下，那個火爆的樓市不再，很多置業顧問開始轉向較火的商業地産，或轉向其他行業。毫不諱言，置業顧問薪資的多少，正成為一個項目，乃至整個市場冷暖的晴雨錶。

　　營銷經理的手筆

　　近一段時間來，西安市場出現小幅回暖，但整體市場還是處於“低成交”的主旋律。在這樣一個特殊時期，西安各家開發商都在大幅縮減營銷費用，縱觀節後的西安樓市，元宵節、情人節兩個節點的活動中，開發商願意花錢“表示”的不多，報廣、網絡、戶外促銷廣告相比往年都減少了很多。這段時間，短信廣告成了開發商的“法寶”，“一條短信只要四五分錢，主要圖便宜。”某樓盤營銷負責人表示。此外，在大型商場、超市等人流量大的場所建銷售中心或派發宣傳彩頁也是開發商熱衷的“務實”路線之一。

　　購房者的心態

　　事實上，樓市的每一次起伏都牽動著購房者的心，佛山、中山、蕪湖、上海等城市的“微調”雖然都被叫停，但購房者都有著自己的解讀，心理變化也一刻都未曾停留。“市場成交量大跌”、“房價下降”等字眼不斷見諸報端，目睹逐漸理性回歸的房價，不少購房者有些按捺不住內心的喜悅，慶倖之前沒有下手。但這樣的僥倖並沒有持續多久，他就又陷入了新一輪的恐慌之中。未來市場如何？誰都難以拿捏，左顧右盼中，大家還在觀望。