東方網3月7日消息：據《新聞晨報》報道，日前市政府下發的《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》明確:“本市戶籍居民家庭的子女成年後，確因婚姻等需要、且該子女無産權住房，才可在本市限購1套住房，並嚴格按照現有政策執行。”昨天，記者聯絡了本市多個區的房地産交易中心後發現，寶山和松江房地産交易中心已經開始執行該通知。昨天，記者以上海戶籍成年未婚人士身份諮詢本市各區房地産交易中心，在父母的房子産證有自己名字的前提下，能否再以個人名義買房。其中黃浦、嘉定和普陀區房地産交易中心電話始終處於忙音中，未能接通，其他能聯絡上的交易中心裏，寶山和松江區房地産交易中心均稱要結婚以後才能買。

　　寶山區房地産交易中心工作人員明確表示，對於這種情況要再買房只有3種辦法:1、從父母的房子的房産證上去掉自己名字；2、以父母的名義再買一套房(如果他們沒被限購的話)；3、結婚，如果配偶沒有産權住房的話，可憑結婚證買一套房。

　　浦東、靜安、虹口、閘北、楊浦、徐匯、閔行、長寧、青浦、奉賢、金山等區房地産交易中心工作人員均表示，沒有接到新的通知，目前仍執行原有的限購政策，即:如遇上述情況，成年未婚子女依然可以購買一套。不過今後政策是否會有變動，目前仍難預料。“現在還可以(買)，不知道以後會不會變。”金山區房地産交易中心工作人員稱。而虹口區房地産交易中心工作人員則表示，最好還是等到確定要買的時候再來諮詢比較“保險”。

　　上海聯業律師事務所王展律師表示，父母的房子要去掉子女的名字，主要採用贈予、買賣兩種辦法。贈予指的是以贈送的名義過戶給他人；買賣則指以正常的交易操作方式過戶。“兩者除了稅費有很大差異外，贈予方式下，雙方可以在贈予合同中約定受贈人應履行的義務，比如贍養等。如受贈人不履行，則贈予人可以撤銷贈予，收回自己的産權份額。”王展説。

　　21世紀不動産上海銳豐高級交服經理薛剛表示，雖然直系親屬間的贈予費用相對較低，但贈予後，客戶在短期內想進行交易必須再繳納20％的交易個稅，對房屋的再次買賣具有抑製作用。因此從他接觸的案例來看，大部分産證去名字的客戶還是會選擇“買賣”。