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湖北日報訊 （記者嚴運濤）在樓市調控一年之後，武漢房價全面步入下調週期。武漢市房管局昨日發佈的統計數據顯示，2月份，武漢市商品住房均價為6326.96元/平方米，環比下降0.4%，同比下降3.51%。
據悉，這已是武漢房價連續4個月環比下降、連續5個月同比下降，創下歷史最長的下跌時間。
2月，武漢賣出商品住房7222套，環比增加39.99%，同比增加55.88%，銷量的大幅增長似有樓市“小陽春”跡象，但武漢市房管局和業內人士均分析認為並非如此。
今年春節在1月，去年的春節在2月，每年春節都是樓市的“冰凍期”，春節後的次月銷量會出現明顯增加。2月樓市的環比基數是今年的春節，同比基數則是去年春節，因基數低而顯示增幅大。
連續數月下跌後，武漢房價處於何種水平？去年的1月，武漢房價達到歷史最高點，為6601.03/平方米，2010年的9月，武漢房價為6323.66/平方米。這意味著，自去年1月底國家出臺樓市調控新政後，目前的武漢房價比去年1月每平方米下降274.07元，回落到2010年9月的水平。
“房價的長時間下跌表明武漢房價全面步入下調週期。”省社科院經濟研究所副所長葉學平説，一兩個月的下跌可能是價格波動，但四五個月的下調則發出明確信號，即房價進入深度下行階段。今年國家樓市調控政策不會放鬆，儘管可能會有個別月份出現價格的短時波動，但今年內武漢房價都會處於下行週期內。
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