中國經濟網北京3月4日訊（記者 李方 專欄 微博） 針對近期蕪湖、上海等地頻刮樓市“微調”風，全國人大代表、中國社會科學院學部委員程恩富接受中國經濟網記者採訪時表示，樓市政策不能“一刀切”，應從本地實際情況出發。另外，政府可以委託調查機構或者大學對樓市供求兩方面進行統計，使信息、數字透明化，讓開發商和置業者理性地處理這個問題。

圖為全國人大代表、中國社會科學院學部委員程恩富。

　　中國經濟網記者李方（專欄 微博）/攝

　　程恩富代表支持地方進行適當的樓市“微調”政策。他認為，中央堅持調控不放鬆是從全局範圍內考慮，是一個總的工作原則。“但是，每個省市的實際情況差別很大，應當根據當地實情，就當地的具體情況來酌情做出樓市繼續從嚴或者適當放寬的決定。”

　　此前調查顯示，自2011年10月以來，佛山、杭州、天津、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖等10余城市，都從不同的角度出爐樓市調控微調政策，內容多涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。

　　不過，上述城市“微調”政策有的得以巧妙執行，有的則因觸及調控底線而“夭折”，如蕪湖、佛山、成都和上海等城市都因調控幅度過大，在頒布不久後便被緊急叫停。

　　對此，程恩富代表認為，全國樓市政策不能‘一刀切’，要考慮供求兩方面的狀況，並根據實際情況和具體數字來處理。同時，程恩富代表建議政府委託相關機構、大學研究部門來做供求調查，使消費者、開發商的預期理性化。“統計這個地方多少居民準備買房，什麼樣的價錢可以接受，讓這些數字和信息公開透明化，也就協調了供求。”

　　此外，對於房屋空置問題，程恩富代表建議，應當借鑒國外城市成熟經驗，對開發商閒置的房屋及已經購買但3年內無人居住的房屋收取閒置費。“這樣，一方面可以抑制市場投機行為、保障居民基本消費性需求；另一方面也減輕公租房的建設壓力。當然，還要確保開發商能有15％的利潤，使得供求雙方都能夠獲利。”

　　代表委員熱議相關話題：

　　全國政協委員王超斌：未來房價將會穩中有調

　　鄭楚平委員：房價過高 實體經濟企業家“舉步維艱”

　　全國政協委員張賽娥：房屋存量統計至關重要