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武漢公租房補貼標準出爐 公積金有望用來租公租房

發佈時間:2012年03月06日 03:24 | 進入復興論壇 | 來源:楚天金報 | 手機看視頻


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  楚天金報訊 □本報記者黃振琳

  今年下半年,武漢各區的公租房將陸續上市,供符合條件的困難家庭或新就業職工承租。記者昨日獲悉,房管、財政等部門新出臺了武漢公租房租金和補貼管理暫行規定。年內,按時繳存了公積金的市民,將可以提取賬戶裏的公積金用於支付公租房的租金,以此減輕壓力。

  公租房租金參照周邊市場

  上個月,武漢首批公租房在洪山區南湖村進行配租,部分家庭反映月租金略高。武漢市房管局表示,公租房不是以前的“公房”,它是按商品房品質建的,因此租金不能和“公房”、城中村私房比,而要與附近同類型商品房比。

  據介紹,根據規定,今後上市的公租房項目,其租金標準參照項目周邊同品質房屋的市場租金制定。

  公租房實行有限期租賃,租賃期限一般為3年,最長不超過5年。租賃合同期滿後,承租人仍符合規定條件的,可以申請續租。公租房租金按季度支付。

  三口之家最高可補240元

  根據規定,公租房承租家庭人均月補貼標準,參照武漢市住房平均市場租金約30%的比例確定,根據市場情況適時調整。

  公租房租金補貼實行按“人頭”補貼,各區在市財政對承租人核定統一租金補貼標準的基礎上,可依據轄區內承租人的具體收入和住房情況,增發一定數額的租金補貼。

  據了解,公租房租金補貼標準為:每套住房月補貼額度=人均待保障面積人均月補貼標準人數。武漢市房管局人士表示,“十二五”期間,武漢市公租房保障面積標準暫定為人均16平方米,承租家庭人均待保障面積為:人均保障面積標準與家庭自有住房人均面積的差額。比如上月底選房的首個公租房項目南湖新城,租金補貼標準是每人每平方米每月5元,是目前武漢市平均市場租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口現有住房面積人均11平方米,租金補貼則是(16-11)53=75元。無房戶三口之家可以補到1653=240元。

  公積金有望用來租公租房

  前年,武漢市已出臺了提取公積金用於支付市場租金政策,規定每月房租超出家庭月工資收入20%的職工,可在承租期內每年提取公積金1次。目前,武漢住房公積金管理中心正在研究相關政策,以允許提取公積金支付公租房房租,減輕年輕職工的租房壓力,盤活賬戶裏的公積金。

  據了解,很多符合公租房申請條件的年輕職工,大部分都按時繳存了住房公積金。由於財力有限,在不買房的情況下,賬戶裏的公積金處於“冷凍”狀態。如果以後可以提取出來支付房租,可以減輕租金壓力。

  【鏈結】

  廉租房與公租房補貼有差別

  廉租房保障有租金補貼和承租廉租房兩種方式。

  承租廉租房的住戶,採用租金“暗補”方式,政府補貼的錢直接抵扣了租金,每個月每平方米只要交0.75元。

  廉租房租金補貼,低收入家庭租金補貼=(13-人均現住房面積)7人口數,低保家庭租金補貼=(13-人均現住房面積)10人口數。比如一個三口之家無住房,如果是低收入家庭,一家三口人每個月共計可補貼到273元;如果是低保戶,每個月可獲補貼390元。

  公租房則是市場化計租,採用“先繳後補”的“明補”方式,按季繳納。

熱詞:

  • 補貼標準
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