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部分城市房屋成交量增加 專家:不會致房價上漲

發佈時間:2012年03月06日 01:09 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,最新公佈的2月份數據顯示,部分一、二線城市房地産市場成交量大幅增加。專家表示,成交量的增長不會同步帶來房價的上漲,房地産市場尚未回暖。

  剛剛發佈的《中國主要城市房地産市場交易情報》顯示,在40個監測城市中,近九成城市成交面積環比上漲,昆明環比漲幅最大,達174.85%。對於成交量上漲的原因,《21世紀經濟報道》地産週刊新聞總監李一戈分析認為,利率下降對首次置業支持較大。

  李一戈:利率下降對首次置業是個比較大的支持;第二,一年多以來這部分剛需一直在觀望,他們看到許多樓盤今年開始第二輪降價,房價也達到了一部分人預期的心理,所以入市了。相當一部分樓盤打折幅度比較大,所以吸引剛需確實有一定的效力。

  成交量的增加讓一些開發商誤認為這是房地産回暖的標誌,多個地方的的個別樓盤開始嘗試停止打折,提價銷售,李一戈認為,房地産商這樣的做法很不明智。

  李一戈:個別的漲價不能説明全部。像住建部等部委都表示要加強調控,是從嚴的態勢;市場情況來看,全國主要城市庫存量呈上升態勢,但供求關係沒有大的改變。我個人認為房地産商明智的做法是出貨,打折,降價,回籠資金。

  2月份全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米,這也是連續第六個月環比下跌。中國指數研究院副院長陳晟認為,未來一段時間內,新房住宅市場將繼續低價跑量。

  陳晟:跟交易非常活躍、頻繁的那段時間還是不可比的,像上海月成交量最高期的時候達到120萬方,現在也就是40多萬方,所以儘管比1月份回暖了,但整體還是低位的,所以不用擔心房價的反彈。

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