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據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，最新公佈的2月份數據顯示，部分一、二線城市房地産市場成交量大幅增加。專家表示，成交量的增長不會同步帶來房價的上漲，房地産市場尚未回暖。
剛剛發佈的《中國主要城市房地産市場交易情報》顯示，在40個監測城市中，近九成城市成交面積環比上漲，昆明環比漲幅最大，達174.85%。對於成交量上漲的原因，《21世紀經濟報道》地産週刊新聞總監李一戈分析認為，利率下降對首次置業支持較大。
李一戈：利率下降對首次置業是個比較大的支持；第二，一年多以來這部分剛需一直在觀望，他們看到許多樓盤今年開始第二輪降價，房價也達到了一部分人預期的心理，所以入市了。相當一部分樓盤打折幅度比較大，所以吸引剛需確實有一定的效力。
成交量的增加讓一些開發商誤認為這是房地産回暖的標誌，多個地方的的個別樓盤開始嘗試停止打折，提價銷售，李一戈認為，房地産商這樣的做法很不明智。
李一戈：個別的漲價不能説明全部。像住建部等部委都表示要加強調控，是從嚴的態勢；市場情況來看，全國主要城市庫存量呈上升態勢，但供求關係沒有大的改變。我個人認為房地産商明智的做法是出貨，打折，降價，回籠資金。
2月份全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米，這也是連續第六個月環比下跌。中國指數研究院副院長陳晟認為，未來一段時間內，新房住宅市場將繼續低價跑量。
陳晟：跟交易非常活躍、頻繁的那段時間還是不可比的，像上海月成交量最高期的時候達到120萬方，現在也就是40多萬方，所以儘管比1月份回暖了，但整體還是低位的，所以不用擔心房價的反彈。
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