　　Email：dc@jlwb.net 電話：025-84686500 責編：夏愛宇李子墨殷丹丹版式：費雲霞

　　你想買房?

　　房來找你?

　　南大商學院碩士研究生梁穎：我想到南京主城區地段比較好的樓盤，買一套80-100平米的新房，作為婚房，希望房子總價在150萬元以內。要求交通方便，小區環境優美。我看了一些樓盤，好像選擇餘地不是很大，例如河西新房太少、房價太高。請金陵晚報記者邀請金牌售樓員，幫我推薦一下。我們再有針對性地去看房。

　　想要買房

　　想在主城買新房

　　翁忠平是金浦名城世家的項目總監，得知梁穎小姐的買房需求後，他推薦了雨花臺區小行路58號的金浦名城世家二期5號樓的85平米兩房，樓層在12樓以上，1.35萬元/平米，總價在115萬元左右，2013年5月份交付。

　　算一下，首付35萬，貸60萬公積金，月供3184元，再辦20萬商業貸款，月供1337元。

　　首先，這套房總價只有115萬元左右，幫她省了35萬元，這筆錢可以用來裝修、買車。翁忠平介紹，其次,金浦名城位於安德門地鐵站與小行地鐵站之間的位置，走路到小行地鐵站只有400米，到新街口只要坐5站地鐵，到奧體中心只要坐3站地鐵。金浦名城世家二期“銘庭”，9棟高層形成360圍合空間，建築密度18%，樓間距大，採光、通風、日照都很好。

　　他説，梁小姐也可看看鳳凰和美，最小的是90平米兩房，預計價格在1.4萬-1.5萬/平米左右，總價130萬元左右。

　　房來找你

　　推薦金浦名城世家85平米兩房

　　金牌置業顧問翁忠平：

　　推薦金浦名城世家85平米兩房

　　金浦名城世家85平米兩房。

　　金浦名城世家項目總監翁忠平。

　　黃承彬是宏圖上水庭院的金牌售樓先生，他按照梁小姐的買房需求，推薦宏圖上水庭院即將於3月底推出的96平米三房兩廳，價格沒定，預計總價在150萬元左右，暫定明年6月交付。

　　“這套96平米‘2+1’房子總價150萬，可以首付50萬，貸60萬元公積金，月供3184元，再貸40萬商業貸款，月供2675元。”黃承彬幫梁小姐算賬，如果首付更多，月供自然會更少。

　　置業顧問介紹，宏圖上水庭院位於雨花臺區軟體大道與共青團路交界，從家門口出來，走路3分鐘就到軟體大道地鐵站，坐6站地鐵可到新街口，交通方便，還有雨花外國語小學作為學區，這是南京唯一的公立雙語小學，小區還自帶幼兒園。

　　值得一提的是，宏圖上水庭院是一個低密度的高檔小區，以別墅為主，這些小高層將享受別墅小區的景觀。“還要提一下，96平米2+1戶型，非常適合年輕人的生活，多一個房間，房子的功能會強很多。”黃承彬介紹。金陵晚報記者李子墨

　　推薦宏圖上水庭院96平米三房