大芬油畫交易廣場近半商鋪處於不營業或空置狀態。

　　近日，位於布沙路和湖西路路口、大芬油畫村對面的大芬油畫交易廣場３０家商鋪接到清場通知，要求他們與３月３１日前搬離此地，這個已經存在３年的大芬油畫交易廣場由於經營不善，為了轉換經營機制盤活國有資産，將被升級改造為“大芬原創藝術交易中心”。然而一些商戶卻表示無法理解，希望政府撤銷決定。記者昨日來到此交易中心，詳細了解情況。

　　■ 深圳特區報 見習記者

　　張尉心 文／圖

　　清退小組：升級改造不能再拖

　　記者昨日來到大芬油畫交易廣場看到，３０家經營的商鋪中，能正常開門營業的只有約一半，大部分門面鐵將軍鎖門，或者乾脆作為倉庫使用，堆滿了貨物。

　　面對突如其來的清場通知，許多商戶表示無處可去，非常反對。記者就此走訪了下發清場通知的龍崗區文産辦和龍崗區住建局相關部門，相關負責人詳解了大芬油畫交易廣場一直以來經營差的原因，主要是這裡同質化嚴重，經營模式、産品與北區沒有差別，特點不明顯，難以吸引顧客，加上國際經濟大環境的影響，商鋪們從外銷向內銷的轉變沒有及時跟上，還有現有商戶屬於獨立個體，規模小，營銷能力弱，推廣不足，流失了相當多的客流量。

　　清退領導小組相關負責人告訴記者，大芬油畫交易廣場的轉型經營，是龍崗區的整體規劃結果，要對這裡重新進行定位。該商業片區慘澹多年，作為政府的物業，實在不能再半死不活地撐下去了，升級改造勢在必行。

　　本週解約欠租水電費一筆勾銷

　　據一些商戶反映，此次清退商戶，清退小組將不退還入駐時所交押金，對此表示不能接受。清退小組對此表示也很委屈，而且已經竭力退讓。

　　原來，當初商戶所簽的合同上寫明是１年免租，由於此交易廣場經營不佳，就陸續免了第二年和第三年的租金。２０１０年３月第三次免租期將滿時，大芬油畫村管理辦公室召開了座談會，傳達了區住建局關於此次免租期後要按合同約定時間收租金的文件精神，但依然有商戶不交租，此舉屬於商戶違反合同約定拖欠租金達６０天及以上一事項，依合同，押金將用於衝抵房租租金，多退少補。

　　而清退小組也做了較大限度的忍讓：如果商戶們在本週內簽署了同意解除租賃合同的協議，政府將同意為這些商戶免除未交的租金和水電費，若過了３月３１日仍未撤離，將走法律途徑解決。