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本報訊 2月29日，由全國工商聯房地産商會中國城市房地産開發商策略聯盟（中城聯盟）共同建立的REICO工作室在北京召開發佈會，發佈2003年以來房地産市場宏觀調控政策研究報告。報告認為，調控政策始終未能針對要害癥結，對症下藥。
報告首先指出，房地産價格合理的上漲趨勢是“房價漲幅與人均收入增長保持同步”，房價收入彈性約等於1，據此判斷，2003-2010年我國房價漲幅高於趨勢線，存在上漲過快的問題，對“房價過快上漲”進行調控是必要的。
但報告同時認為，調控政策始終未能針對要害癥結，對症下藥。房價過快上漲的直接原因是持續供不應求的市場格局；深層次癥結在於：土地供給制度持續約束住房供給增長，而寬鬆的貨幣環境和低利率管制則持續激勵住房需求。2003-2011年的房地産宏觀調控政策始終未能觸及這個要害，使房價過快上漲和反復調控的窘境反復出現。
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