國際評級機構惠譽昨日發佈報告，稱中國政府為實現抑制並穩定房價的目標，在2012年不可能取消現有住房限購令，而且今年銀行業整體向房地産商放貸仍將受到嚴格控制。

　　惠譽在報告中表示，在房地産調控仍將主導整個行業的背景下，今年國內房屋均價將趨於穩定或略有下降，同時政府將提供更多低價房，因此交易量仍然保持在高位。

　　惠譽預計，中國政府在今年可能會利用限購令繼續管理需求，通過限制房貸繼續管理供應。對無視調控的房地産開發商，中國政府將採取更為嚴厲的措施，有可能要求銀行限制給這些企業發放建設貸款。

　　惠譽還表示，今年房地産商的兩極分化將持續，大型房地産商今年仍會保持現有優勢；而小型房地産商因財務和運營靈活性有限，更容易受到流動性較弱和調控趨緊的外部環境的影響。

　　■ 公司背景

　　惠譽是與標普、穆迪齊名的全球三大評級公司之一，其前身為惠譽出版公司，于1913年由約翰惠譽創辦。

　　1924年，惠譽發明了現已廣為人知的“AAA”到“D”評級體系。目前惠譽總部分設于紐約和倫敦兩地，在全球擁有50家分支機構和合資公司，為超過80多個國家和地區的客戶及市場提供服務。

　　■ 業內聲音

　　任志強：北京樓市限購難放鬆

　　針對近期北京樓市5年限購政策或有調整的傳聞，華遠地産董事長任志強昨日表示，該政策出臺主要是為控制北京人口增長過快，與房地産調控沒有關係，預計鬆動可能性不大。

　　昨日，任志強在全國工商聯房地産商會主辦的“2012 REICO報告發佈會”上表示，政府明確了將執行一系列控制首都人口增長的政策，目前包括首開、國奧、華遠等北京多家國企開發商都將重心放在拓展外地業務上。

　　據他介紹，全國48個限購城市中除北京、上海外，大多只要求購房者提供1年社保或納稅證明。他預計，到今年3月份將釋放一批符合條件的購房者，會給市場帶來20%左右的新增需求量。

　　編輯：秀麗