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惠譽:住房限購令今年不會取消 銀行放貸仍受嚴控

發佈時間:2012年01月12日 08:20 | 進入復興論壇 | 來源:新京報網絡版 | 手機看視頻


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  國際評級機構惠譽昨日發佈報告,稱中國政府為實現抑制並穩定房價的目標,在2012年不可能取消現有住房限購令,而且今年銀行業整體向房地産商放貸仍將受到嚴格控制。

  惠譽在報告中表示,在房地産調控仍將主導整個行業的背景下,今年國內房屋均價將趨於穩定或略有下降,同時政府將提供更多低價房,因此交易量仍然保持在高位。

  惠譽預計,中國政府在今年可能會利用限購令繼續管理需求,通過限制房貸繼續管理供應。對無視調控的房地産開發商,中國政府將採取更為嚴厲的措施,有可能要求銀行限制給這些企業發放建設貸款。

  惠譽還表示,今年房地産商的兩極分化將持續,大型房地産商今年仍會保持現有優勢;而小型房地産商因財務和運營靈活性有限,更容易受到流動性較弱和調控趨緊的外部環境的影響。

  ■ 公司背景

  惠譽是與標普、穆迪齊名的全球三大評級公司之一,其前身為惠譽出版公司,于1913年由約翰惠譽創辦。

  1924年,惠譽發明了現已廣為人知的“AAA”到“D”評級體系。目前惠譽總部分設于紐約和倫敦兩地,在全球擁有50家分支機構和合資公司,為超過80多個國家和地區的客戶及市場提供服務。

  ■ 業內聲音

  任志強:北京樓市限購難放鬆

  針對近期北京樓市5年限購政策或有調整的傳聞,華遠地産董事長任志強昨日表示,該政策出臺主要是為控制北京人口增長過快,與房地産調控沒有關係,預計鬆動可能性不大。

  昨日,任志強在全國工商聯房地産商會主辦的“2012 REICO報告發佈會”上表示,政府明確了將執行一系列控制首都人口增長的政策,目前包括首開、國奧、華遠等北京多家國企開發商都將重心放在拓展外地業務上。

  據他介紹,全國48個限購城市中除北京、上海外,大多只要求購房者提供1年社保或納稅證明。他預計,到今年3月份將釋放一批符合條件的購房者,會給市場帶來20%左右的新增需求量。

  編輯:秀麗

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