“建（構）築物外立面及附屬設施的維護管理由所有人或使用權人按照本市建（構）築物外立面及附屬設施維護管理辦法進行維護管理。建（構）築物外立面應當保持整潔，無明顯污跡，無殘損、脫落、嚴重變色等，每3～5年定期清洗。”上周，一則關於《廣州人居環境新規，建築物3~5年需洗外立面》的新聞報道，引起了眾多市民的關注。記者查閱相關信息時發現，其實有關定期清洗外立面的規定，廣州並不是第一個“吃螃蟹”的城市。深圳早前亦出臺了《深圳市建築物和公共設施清洗翻新管理規定》。

　　市民普遍將關注的焦點集中在這筆清洗外立面的費用該由誰承擔上。根據《廣州市人居環境整治管理規定（徵求意見稿）》的內容，維護管理主體“涉及私有物權的，由物權人進行維護管理”。換言之，這筆新增的外立面清洗費很可能將由業主埋單。目前，廣州的新規尚未正式頒布，但在深圳，對於定期清洗翻新會否增加物業管理費的問題，該市住建局相關負責人明確表示，不會新增業主負擔。其理由是“外立面清洗的費用，本身就屬於保潔基本工作，是從物業管理費中支出，物價部門在核定物業費的時候已經包含了該項內容”。

　　城市形象的優化確實有助於一座城市綜合競爭力提升；作為業主，自家的屋苑外墻能定期清洗，從外觀上保持歷久常新，也為房産保值加分。但若要落實到具體實施，還真有許多問題需要政策制定者提前考慮。

　　譬如，作為房屋物權人的業主們，可否對定期清洗外墻説不？因為以現實情況來看，先別説讓業主再掏錢清洗外墻了，每個小區大廈都住著一幫拖欠物管費的“老賴”。如果定期清洗外墻，清洗費用究竟是由誰埋單，是物管公司？還是業主？必須清楚告知民眾。這筆清洗費用可否考慮從物業維修資金中支取？

　　此外，對於採用不同塗料的建築外墻而言，定期清洗的時間可否不一概而論？有關部門應預先針對不同塗料的外墻，設定更為合理的外墻清洗年限。