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樓市見底信號很明顯

發佈時間:2012年03月03日 23:41 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  業內觀點>

  樓市見底信號很明顯

  當前樓市到底有沒有投資價值?如果有,其投資價值又有多大?東原地産公司營銷總監胡靈表示,要説房産到底還是不是好的投資産品,從其回報率便可以看出結論。

  胡靈認為,從當前樓市來看,已有多種信號表明樓市已經見底。首先是存款準備金率的兩次下調,然後是各地政府對樓市的微調,再加上春節後樓市成交量的迅速放大等等,這些都是樓市見底的重要信號。

  “雖然當前樓市成交量的放大還沒有引起價格的上漲,但只有在賣不動的情況下,開發商才會下調價格,如果成交量一直保持高位運行,各個開發商沒有理由實施降價銷售策略。”胡靈認為,三、四月份將是檢驗重慶樓市是否真正復蘇的重要月份。

  據了解,三、四月份將是很多樓盤的推盤期,這個時候大量新盤入市,勢必改變春節後樓市“小陽春”的供求格局,如果大量新盤入市成交量也一直處於高位,那麼這個時候便將是投資的最佳時機。

  與胡靈觀點不同的是,晟城地産總經理陳衛東認為,當前重慶很多項目價格都已跌至開發商的底線,加之整個市面上銀行貸款利率下調,開發商房價再往下跌的空間不大。對重慶剛需購房者而言,現在是購房的較好時機,應該適時選擇下叉,對資金緊張和純粹投資的購房者來説,可以繼續適當觀望,理性下單。

  陳衛東表示,從最近幾週的成交數據便可以看出。以投資為主要目的的購房者還沒有大規模入場的跡象。

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