“堅持房地産調控政策不動搖,促進房價合理回歸”,中央的堅定決心應成為各地政府的行動方向

　　我國房地産市場的走向始終牽動各方目光。在中央房地産調控政策深入落實的同時,近期個別地區的動向和短視行為也時有出現。在中央促進房地産市場長期穩定健康發展的大背景下,寄望房地産調控政策“轉向”的僥倖心理並不現實,房地産調控也不允許任何變相的鬆動。

　　多年來,房地産業對我國經濟社會發展和改善人民生活做出了重要貢獻。但房地産業發展也存在一些不可忽視的問題。房地産價格過快上漲雖然短期內給地方政府、相關企業和投機者帶來不菲的收入乃至暴利,但抬高了居住成本和租金,加大了物價上漲壓力,助長了投機風氣,為國民經濟的長期平穩較快發展帶來風險。

　　值得注意的是,一些地方之所以試圖繞開調控政策,在執行上“打折”,一個重要原因是地方財政收入過度依賴房地産行業的發展。但這實則是一種可怕的“短視”,土地資源終究有限,如果不加快結構調整,促進地方經濟可持續發展,僅靠有限的土地收入“透支”,地方財政必將陷入入不敷出的困難境地。急功近利地走回頭路,依靠土地財政收入過日子,雖然駕輕就熟,但也是不思進取,不負責任的懶政和庸政。　

　　重要的是,國家近年來出臺實施的一系列房地産調控政策措施雖然取得初步成效,但當前房地産市場調控仍處於關鍵時期,成果只是初步的,房價合理回歸的基礎仍不穩固。在這種情況下,調控力度一旦放鬆,將引發市場預期的混亂,不僅可能在短期內引發房地産市場價格的迅速反彈,而且政府的公信力也將受損,不利於鞏固已經取得的調控成果和房地産業的持續健康發展。

　　“堅持房地産調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地産市場健康發展”,這是中央的堅定決心,也是各地政府和行業的行動方向。需要各地一手控制投資投機需求,促房價合理回歸不動搖；一手大力建設保障性住房,滿足剛性需求不動搖。同時,有關部門也要加快研究制定符合國情的住房體制機制和政策體系,做好保障房建設和合理分配,最終構建以市場為主,滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。