深圳特區報訊（記者 蔡佩琼 通訊員 張建國）為了達到少繳稅的目的，出租人和承租人簽訂“陰陽合同”，一份是租金高達上萬元“陰”合同，一份是拿去備案登記租金僅３０００余元“陽”合同。租約到期後，業主要求租客搬走，租客則以備案登記的“陽”合同為據要求返還多支付的租金差額。近日，龍崗法院審理了這一起涉及陰陽合同的不當得利糾紛案件，經過審理認定“陰”合同有效，“陽”合同無效。

　　２００８年８月，江某作為承租人與邱某簽訂了一份為期三年的《商鋪出租合同》，約定第一年每月租金１００００元，第二年每月租金１１５００元，第三年每月租金１３０００元。後於２０１０年４月簽訂了一份期限至２０１３年１月的《深圳市房屋租賃合同書》，並進行了備案登記，該合同約定租金為每月３３００元。此後原告一直按照《商鋪出租合同》履行租金支付義務。２０１１年８月，租期屆滿，邱某要求江某搬離而江某不願。故邱某以《商鋪出租合同》為憑要求江某搬離，江某則以《深圳市房屋租賃合同書》為據要求邱某返還多支付的租金差額，先後訴至法院。

　　龍崗法院經審理認為，《深圳市房屋租賃合同書》雖經雙方簽字並備案登記，但其約定的租金明顯低於市場價值，是通過虛假降低合同標的的方式欺騙登記部門，從而達到少繳稅的目的，該合同客觀上損害了國家利益，違反了我國稅收法律法規，因而是無效的。《商鋪出租合同》則充分反應了雙方當事人的真實意願，故該合同已經成立並且生效。

　　龍崗法院提醒市民，簽訂“陰陽合同”極易引起合同糾紛，導致合同雙方當事人遭受不必要的重大經濟損失。而且，以偷、逃稅款為目的而簽訂“陰陽合同”，根據其偷逃稅款的大小及次數，會被行政處罰甚至於被追究刑事責任。