南方日報訊 （記者/曾德軍 段思午）日前，南城街道發佈消息稱，將把南城國際商務區和南城企業總部基地聯合打造成“千億元大平臺”。南城總部基地首批土地在2010年9月已經出讓，目前進展如何？記者日前獲悉，萬科地塊已經動工，其餘8宗地正在論證建設方案，今年將動工。首批土地上的産品，最早可在明年10月入市。

　　二期用地將推出

　　日前，南城街道發佈消息稱，把分佈在五環路兩邊的南城國際商務區與南城總部基地聯合起來打造。

　　南城國際商務區規劃用地面積2300畝，總投資約360億元，將建成金融、商貿、商務、現代服務業機構、企業總部、地區總部集中的綜合性商務區，目前基本完成了控規修編工作，即將出讓首宗商務金融用地。

　　南城企業總部基地規劃用地面積450畝，總投資約90億元，將重點引進一批金融、保險、地産、商貿、科技等機構的地區性總部和在行業處於領軍地位的大型上市公司、大型企業集團。

　　南城企業總部基地一期9宗用地中，萬科地塊已經動工，其餘8宗地聯合開發，由東莞市邦聯實業投資有限公司運營。二期地塊即將推出市場。

　　萬科大廈明年10月入市

　　東莞萬科相關負責人表示，萬科地塊項目命名為萬科大廈，計算容積率的建築面積為4萬多平方米，高99.9米，按照甲A級寫字樓標準進行設計，底層為商鋪，2、3層裙房及上部樓層均為辦公。

　　“頂部三層作為我公司的辦公自用，其他均出售。暫定2013年10月入市銷售，第一批産品是辦公。”該負責人説。

　　至於邦聯實業開發的8宗地，邦聯實業的營銷經理何華平説，這個項目建築面積大約80萬平方米（包括不計容積率部分），是一個大型城市綜合體項目，包括甲級寫字樓、高星級酒店、酒店式公寓、大型購物中心等物業，樓高達250米。

　　何華平説，因為政府、公司對這個項目期望都很高，所以公司多次修改開發方案，目前正在深入地調研論證中，今年會動工，2014年會入市。

　　八大支柱産業成為招商重點

　　南城總部基地，名字很響亮，將吸引哪些企業總部入駐呢？

　　東莞萬科相關負責人説：“我們希望能夠吸引規模較大、實力較為雄厚的企業入駐。”

　　何華平説，邦聯實業正在尋找頂尖的團隊來合作打造南城總部基地項目，將把電梯、大堂、會議室等相關配套做到東莞最高級。

　　“寫字樓會考慮租售並舉。我們主要面向大型企業招商，尤其是東莞八大工業支柱産業，它們轉型升級後，需要高檔次的辦公樓。當然，這些辦公樓也可以當做一個招商引資的平臺，吸引其他大公司進駐。現在，我們正在委託諮詢公司進行專業的市場調研。”何華平説。

　　邦聯項目與萬科項目雖然沒有聯合開發，但是雙方公司均表示，地下室將會打通，方便車輛出入。

　　本版撰文

　　南方日報記者 曾德軍（除署名外）

　　攝影

　　南方日報記者 胡國球

　　作者：曾德軍 段思午