(記者 董超文 實習生 白娜 尹璐)近日，面對持續低迷的成交量，各大地産商先後發起反攻，打起“促銷”戰，N＋1精裝房、一成首付、零月供等營銷手段層出不窮。

　　據了解，招商果嶺53～126平方米的N＋1精裝房，均價為16000元／平方米帶2000元／平方米精裝修，房價相當於14000元／平方米，加上讓利回饋、加倍積分、簽約有禮、總經理簽售等，算下來優惠不少。

　　招商果嶺53～126平方米的精裝房幾乎每個戶型都贈送1個中空庭院，可實現一房變兩房，兩房變三房，高贈送率吸引了一些購房者。

　　購房者張先生表示，他購買的是53平方米小戶型，面積雖然小，但實用率很高，他和太太忙於上班，並沒有時間裝修新房，而果嶺的精裝修房讓他們省心了。

　　據介紹，羅湖區港澳8號開盤當天，現場出現“港澳8號首付一成”的牌子，該營銷策略引來不少購房者圍觀。

　　工作人員解釋稱，“首付一成”並不是銀行放鬆首套貸款條件，而是開發商為購房者墊付兩成首付。具體的優惠做法是：購房者只需支付3成首付中的一成，剩餘兩成由開發商墊付，其中一成為免費優惠，另外一成只需要購房者在年內分三次無息還清即可，相當於打了8.8折。

　　另外，購房者也可選擇首付3成，即可享受總價87折優惠；一次性付清打85折。開盤當天所有房源還可享受總裁簽單98折優惠。這樣算下來，按揭客戶基本也都能打到86折。

　　位於深莞交界的大盤益田大運城邦宣佈，其在售的二期推出“VIP前200名享受免18個月月供”的優惠。 據了解，大運城邦二期“衛城”推出300套77－136平方米的兩房和三房，均價9500元／平方米，並推出以下優惠：前200名VIP購房者可享受免18個月月供的優惠，此外不享受其他折扣。購房合同簽訂後，開發商將在指定時間內將相應的月供款打至購房者的銀行賬號。

　　經推算，以77平方米兩房、9500元／平方米為例，購房總價約73萬元。按照首套房首付3成、基準利率、貸款30年計算，月供約3400元，總價優惠幅度(即18個月月供)約6萬元，不同戶型的優惠區間在6萬～10.9萬元。

　　“6字頭”樓盤、“特價房”等手段也迎合了部分購房者的需要。位於深圳坪山新區的深業東城禦園每平方米最低6800元，折後均價為6999元，總價26萬元起，首付只需8萬元。龍華花半裏的部分戶型加上贈送面積，拓展後均價僅9000元，商家近期還推出部分78、85以及88平方米的特價房，總價95萬～106萬／套。

　　業內相關人士表示，存準率的下調正式實行，多少給市場傳遞了一些利好信號，首套房貸利率降至基準利率或更低，刺激了部分剛性需求者入市的積極性；開發商方面更是在首付等方面拋出更具震撼力的價格促銷策略，多個樓盤頓現訪客增多的現象；後市成交量有繼續上升的趨勢，新房的價格將隨著新一輪的價格競爭而繼續下行。