　　“持長期居住證滿三年的外地戶籍居民可以購買第二套房”成為泡影

　　在上海持有三年長期居住證的外地人，或許還沒有來得及選好房源，就又一次失去了購房資格。根據上海市房管局昨日發佈的相關通知，此前市場傳出的“持長期居住證滿三年的外地戶籍居民可以購買第二套房”成為泡影。

　　上海市房管局昨日下發的這份文件名為《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》。《通知》指出，嚴格執行抑制投機投資性購房的政策措施，按照此前的《關於本市貫徹<國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知>實施意見的通知》規定，嚴格執行住房限售政策。對違反規定購房的，不予辦理房地産登記。

　　《通知》同時明確，“本市戶籍居民家庭”所包含的範圍，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。本市戶籍居民家庭的子女成年後，確因婚姻等需要、且該子女無産權住房，才可在本市限購1套住房，並嚴格按照現有政策執行。

　　樓市調控政策何去何從？從佛山、蕪湖的樓市新政被中央叫停，到上海市昨日自行取消“舊政新解”，無一不在傳遞著房地産調控繼續從嚴的信號。然而，有觀察人士認為，限購、限貸的政策組合偏重行政化，房産稅的擴大仍未提上日程。住房和城鄉建設部此前曾傳達“承繼式”調控的思路，不過至今也沒有傳出新消息。

　　住建部政策研究中心主任秦虹此前在多個場合表示，樓市調控需要建立一個長效機制，以市場化的方式解決投資投機性購房的問題。從目前各地不斷涌現的微調勢頭來看，僅僅依靠行政性的調控是無法持續的。有來自接近住建部人士的消息稱，住建部多次督促地方政府抓緊編制本地住房發展規劃，與此同時，住建部自身則在&&編制全國住房發展規劃。

　　近日，市場傳言稱上海樓市調控政策出現“微調”，即外地戶籍居民持長期居住證滿三年，就可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質。這意味著，此類外地戶籍居民可以購買第二套房。上海房管局相關人士對此表示，這並非“新政”。該消息一度引發近幾個交易日來滬深兩市房地産板塊的集體異動。李木子