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東北網齊齊哈爾2月29日訊 經過去年的三次加息，今年執行的五年期以上貸款基準利率從去年的6.4%漲到了7.05%。那麼，今年是否需要考慮提前還貸呢?
記者用銀行提供的貸款計算器計算，如果買家以等額本息法20年還貸100萬元，去年的5年期以上基準利率6.4%，每月需還約7397元；而今年將按7.05%執行，每月需還約7783元，多還款約386元。如果是還款者享受7折或是8.5折優惠，那每月多支付的利息額則不到300元。
工商銀行國際金融理財師裴靜表示，是否提前還貸視個人需求如何。除了2011年買房的買家，在此之前的絕大部分買家都能享受一定的優惠利率，多數為7折到8.5折。百萬元貸款每個月也只是增加一百幾十元，總體來説對業主的還貸壓力影響不大。
裴靜表示，業主提前還清貸款之後如果需要大筆資金，再拿房産去抵押貸款，在現時情況下未必能從銀行借到錢，而且即使能借到錢，其貸款利率要上浮三成左右，這樣一來就非常不划算了。此外，房貸者大都採用等額本金和等額本息的方式還款，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，提前還貸不能有效節省利息支出，因此提前還貸意義不大。
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