南方日報訊 （記者/牛思遠）昨日，上海市政府辦公廳下發《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》（以下簡稱《通知》），強調嚴格執行住房限售政策，實際上叫停了此前“外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質”政策。

　　《通知》稱，要求嚴格執行抑制投機投資性購房的政策措施，按照“新國八條”，嚴格執行住房限售政策，對違反規定購房的，不予辦理房地産登記。並首次明確“本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。”還明確子女成年後購房口徑為“本市戶籍居民家庭的子女成年後，確因婚姻等需要、且該子女無産權住房，才可在本市限購1套住房，並嚴格按照現有政策執行。”

　　此前，對於持長期居住證滿三年可享受上海本地戶籍居民同等購房資質的傳言，上海住管局曾于2月21日回應證實確有其事，並對外稱，“這在樓市限購政策制定之初就已明確。”上海住管局這一表態被市場解讀為上海樓市調控政策出現放鬆。

　　記者查閱相關文件發現，上海2011年1月31日印發的《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知〉實施意見的通知》中規定：只有上海戶籍居民家庭才可購買兩套住房。至於“戶籍居民家庭”是否包含持長期居住證滿三年的外地戶籍居民，文件並未明確。而仲介、購房者均表示，上海限購令發佈以來，此類外地戶籍居民一直處於被“限購”之列。

　　昨日發佈的《通知》稱，上海貫徹執行國家房地産市場調控的各項政策措施，抑制投資投機性購房、促進房價合理回歸的態度是堅決的，執行住房限售政策不改變，力度不放鬆，在當前房地産市場調控正處於關鍵時期，上海住房限售政策只會從嚴執行。

　　28日，包括上海嘉定區在內的多家房地産交易中心均表示該政策已被叫停，“上周接到上海市房管局的通知，外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年不能再購買第二套住房”。與此同時，上海住管局網站出現一則題為《上海住管局局長劉海生重申上海執行住房限售政策沒有變化》的聲明。聲明稱“近期有媒體報道上海執行住房限售政策有調整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生重申，我們將繼續嚴格執行國家和本市房地産市場調控的各項政策措施，嚴格執行住房限售政策，政策不改變，力度不放鬆，抑制投資投機性購房，進一步鞏固調控成果。”

　　作者：牛思遠