“居住證滿3年可買二套房”已取消，相關部門還對“本市戶籍居民家庭”的概念進行了解釋

樓市的“回暖”預期面臨“暫停”之憂。（資料圖片）

　　近日市場傳言，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿3年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質，也就意味著此類外地戶籍居民可以購買第二套房。上海房管局相關人士對此解釋稱：這並非什麼“新政”，而是早就在執行了。

　　但上海各區房産交易中心昨日確認，已接到上海市房管局的相關通知，該政策已被正式取消。

　　另據了解，昨日，上海市房管局網站還發佈《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，首次明確了此前讓很多人搞不明白的“本市戶籍居民家庭”這一概念，這個概念的解釋是：本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。這也意味著“居住滿三年即可以等同上海戶籍家庭”的解釋作廢。此外，《通知》還明確了子女成年後的購房口徑。

　　北京中原市場研究部總監張大偉認為，這一政策的叫停很可能使近期樓市成交量復蘇的趨勢被遏制。

　　據中原市場研究部統計，自去年下半年以來，約有17個城市出臺了不同角度的樓市微調政策，可分為兩類：一類是明顯鬆動的政策，幾天就擱淺了；另一類是以保障自住需求為目的，但其中一些也有爭議。統計還顯示，截至昨日，46個此前執行限購政策的城市，全部延續了限購，全國的首套房貸款基本也是繼續執行基準利率。在這種情況下，部分城市的自住需要可能會因為房貸利率過高而無法享受到調控帶來的降價好處。

　　中原地産預計，在未來6-12個月內，房價還有可能下調10%-20%，而且一線城市對全國的示範作用非常大。據中證網