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本報訊（通訊員 李自慶 繆海燕 記者 徐濤）房子夜間失火，樓道消防栓卻沒有水，延誤了最佳撲救時間，致火災損失擴大。住戶遂將小區物業公司告上鼓樓區法院。近日，法院作出一審宣判，物業公司被判賠償房主損失7.78萬元。有法律界人士指出，此案的判決對預防和減少城市住宅火災意義重大。
去年4月19日清晨5點左右，白下區豐富路18號小區7棟一住戶家中突然起火，雖然消防官兵及時趕到現場，但因消防拴不出水拖延了撲救時間。事後，消防部門對火災成因作出認定，結論為“居住人員吸煙，電器設備長期連接電源，未採用有效措施控制火勢，消防栓系統故障無水”。
失火房屋産權人為陳剛（化名），物業公司註冊地在鼓樓區。事發後，他將物業公司告上鼓樓區法院，要求物業公司賠償財物損失58.34萬元及租金損失6.45萬元。陳剛起訴時稱，他與物業公司簽訂的物業服務協議中明確約定“各類消防措施完好、有效，消防水泵供水率達100%”，而事發時消防栓中無水，導致火情擴展。
法院認為，雖然居住人的疏忽大意是火災損失發生的主因，但物業公司未能保證消防栓供水是火災損失發生的次要原因，法院判決物業公司承擔30%的責任，賠償陳剛損失7.78萬元。
一審宣判後雙方均未上訴。
該案主審法官李彭表示，消防重在“防”，如果消防栓成了擺設，一旦發生火災後果不堪設想。法院對此案的判決中，儘管只判物業公司承擔30%的責任，但可警示物業管理行業，一旦對應盡的協議義務疏于落實而又造成業主損失的，物業管理部門難脫干系。
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