　　“外面下雨一天,屋內滴答好幾天,啥時候能給修好?”近日,家住菏澤市南平花園小區的梁先生向本報反映,他作為菏澤牡丹區南平花園頂樓住戶,四年來飽受屋頂漏雨之苦。春季是修補房屋的好季節,他希望有關責任單位能將漏雨的房頂徹底修好。採訪中記者了解到,與梁先生一樣飽受房頂漏雨或墻體滲水之苦的業主還真不少。

　　屋頂漏雨四年多

　　修了多次無效果

　　“俺家的房子是2008年交房的,裝修期間就發現屋頂漏水,向開發商反映後,對方承諾給修好。”梁先生説,他是2008年6月份買的南平花園小區的房子,還未入住就發現房子質量有問題,7月份裝修時發現房子滲水,向開發商即菏澤瑞華三慶置業有限公司反映後,確實也派人來修,但一直未維修好,“這幾年斷斷續續修了幾次,但房子還是漏雨,真不知道這種情況還要持續到什麼時候。”對於前幾次的維修效果,梁先生很不滿意,“簡直就是瞎糊弄,修跟沒修一個樣!”

　　2月28日下午,記者來到位於菏澤城區長江路的南平花園小區32號樓501室。“漏雨這幾年,滲水處的天花板及墻體都快剝落了,一到下雨天水珠都往地上滴。”梁先生指著臥室天花板及墻體跟記者説。隨後,梁先生帶領記者來到陽臺,記者看到陽臺天花板的角落處,雨水浸蝕過的痕跡非常明顯,墻皮已斑駁脫落。“下雨時,衣服都不能挂在陽臺上,外面下一天雨,屋裏要滴答好幾天。”梁先生還提到,因為漏雨的緣故,陽臺處的吊燈也掐了。

　　32號樓東側是小區廣場,一些居民正在健身。記者隨機採訪了5位居民,4位居民稱他們的房屋有滲水現象。住在19號樓頂層的一位不願透露姓名的女士告訴記者,房屋漏水,維修人員修了幾次沒修好,不得已花錢找人來修。提起房屋滲水,住在18號樓4單元1樓的馬先生就來氣,“住在一樓,窗戶那兒都向屋內滲水,修過倒修過,可越修漏得越厲害!“

　　房屋過了保修期

　　可申請用維修金

　　南平花園小區物業王經理告訴記者,房子還在保修期,房子漏雨有質量問題應該由開發商維修。據該小區業主委員會主任王廣明介紹,去年夏天物業和業委會統計過房屋漏雨情況,“報上來有一百多戶”。他説,業委會已寫好屋面防水維修施工方案,準備近日召開業主大會,徵求業主意見,然後向房管部門申請動用房屋維修金。

　　菏澤市住房保障和房産管理局物業科工作人員解釋,按照《建設工程質量管理條例》,房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年。而南平花園小區在保修期內出現房屋漏雨、滲水問題應由開發商來維修,即使維修期滿,期間開發商未能履行維修義務的,還要繼續履行義務。過了維修期,業主可以通過正常程序申請動用維修金,但按照《山東省住宅專項維修資金管理辦法》,動用維修金需徵得2/3以上業主同意,用完後還要續交。