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本報記者 孟艷
3月1日起,《青島市房屋專項維修資金管理辦法》正式實施,規定房屋必須先繳納房屋維修資金才能過戶,而購房者通宵排隊扎堆簽約,除了為節省眼前的1萬元錢,更多的人是源於不信任,有太多的疑問。
房屋專項維修資金,本是為了保護居民利益而設,住房公共部位一旦破損,有專門資金使用,這本是讓居民歡欣雀躍的事情,卻也讓居民憂心忡忡。其實是由於此前的住房維修基金出現太多問題,2006年,廣州市房管局承認確實存在開發商應繳未繳、挪用住房維修基金等情況；福州、深圳等地也陸續出現專項維修資金被侵吞的情況。2007年上海3億元房屋維修基金轉為股票,引發了社會熱議。
筆者對青島市專項維修基金也有不少疑問,新房子剛交房就得先繳上一筆“養老金”存著,這些資金産生的利息如何處理?而且剛入住的新房,啟用維修基金的幾率很小,這筆資金一直“沉睡”難以使用?如何讓這筆資金的存、用更加透明,避免其成為引發腐敗的溫床?另外,對於二手房,購買者過戶才繳存“養老金”,如果一棟樓上僅有一兩戶房屋出售並繳了維修基金,一旦對公共部位維修,這部分基金如何使用?未繳維修基金的居民又該如何繳納?出臺完善的啟用和使用措施,更是對居民所繳納維修基金的一個交代。
房屋維修資金的管理不僅直接涉及房地産企業、業主的根本利益,而且還影響到城市的投資環境和城市形象,房屋維修基金的收取、管理和使用問題,如何透明、規範是居民所期盼的。只有透明了,居民信任了,這筆錢也就能用在“刀刃”上了。
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