中新網2月28日電 香港《大公報》28日刊文説，觀察近年來各地房地産市場的火爆現象，大量民企投身房地産，各地製造天價地塊的背後，我們可以清晰的發現一些問題的內在邏輯。正因如此，中央高度警覺部分地區房地産調控放鬆的苗頭，多次強調調控政策不會放鬆。

　　文章摘編如下：

　　去年以來，中央多次重申房地産調控政策不會放鬆。溫家寶總理在不同場合強調：“鞏固房地産市場調控成果。繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。”

　　在中央強調“牢牢把握髮展實體經濟這一堅實基礎，努力營造鼓勵腳踏實地、勤勞創業、實業致富的社會氛圍”之際，為何對部分地區調控政策的逆勢反彈如此警覺呢？實際上，正是基於近百年來全球經濟發展出現過度資本化對實體經濟的負面衝擊教訓，中央才旗幟鮮明地警告部分地區不要犯規。

　　上世紀五十年代荷蘭發現大量天然氣資源，國民財富迅速增加，並導致國內創新動力日漸減弱，國內工業等部門出現萎縮，失去國際競爭力。20世紀80年代初期，荷蘭經歷了一場經濟危機。

　　中國經濟增長與宏觀穩定課題組專家指出，數十年來學界熱議的“資源詛咒”命題一再向世人提示：一國在發現大量高價值資源之後，中短期會激發一輪資源投資熱和經濟增長高潮，但若干年後其可持續一定會受到挑戰。究其原因在於，資源開發熱帶來的某些資源品的價格高漲，大量資本和人力涌入該行業追逐高回報的同時，也抬高了各類生産要素價格，隨著部門間貿易條件的調整以及本幣升值，會使得國內製造業萎縮。為補償損失，該國實施的製造業貿易保護措施可能使得製造業內生創新動力不足而不斷失去國際競爭力，從而形成了一個惡性循環。

　　專家表示，對發展中國家而言，在經濟資本化擴張過程中，大量隱性資産存量的顯性化、資本化也存在著類似的“資源發現”經濟機理。隨著資源溢價帶來大量資本一次性或多次注入某些地區或部門，另一種性質的“荷蘭病”可能會發生。

　　觀察近年來各地房地産市場的火爆現象，大量民企投身房地産，各地製造地王的背後，我們可以清晰的發現上述機理髮展的內在邏輯。正因如此，中央高度警覺部分地區房地産調控放鬆的苗頭，多次強調調控政策不會放鬆。將中央經濟工作會議所確定的“2012年堅持房地産調控不動搖，促進房價合理回歸”貫徹到底。(扈亮)