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夫妻離婚房子歸女方所有，誰料男方早將房子賣給他人，女方佔著房子不走人，購房人將女方起訴到法院。昨天，記者獲悉，北京市一中院終審駁回購房人柳某的訴求。
朱某與妻子羅某結婚後，購買了一套經濟適用房。2010年6月4日，朱某以60余萬元價格將房屋出售給柳某。離婚後，羅某住在該套房屋裏，柳某無法入住，而兩人又都找不到朱某。
無奈之下柳某將羅某起訴至法院，柳某認為，朱某與羅某離婚時分割已出賣房屋，係兩人惡意串通，損害其利益，要求羅某返還房屋。
羅某表示，房屋是她與朱某的夫妻共同財産，並在法院調解離婚時判歸其所有，羅某不認可柳某支付了房款，二人之間的合同應屬無效。
一審法院認為，雙方就該房屋的權屬存在爭議的情況下，柳某要求羅某騰退房屋並支付房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持，判決駁回柳某的訴訟請求。隨後，柳某提起上訴。
二審中，柳某無法證實其將全部房款的現金交付給朱某。二審法院認為，柳某取得房屋所有權證，是法律意義上的房屋所有權人。基於房屋買賣合同的訂立，柳某與朱某之間存在權利義務關係，朱某負有將交易的房屋交付柳某的義務。朱某未履行交付房屋的義務，而羅某實際佔有房屋，因此柳某主張權利時應當將朱某和羅某共同列為被告提起訴訟，柳某未將朱某作為被告起訴，單獨起訴羅某要求騰退房屋，法院不予支持。(記者 武新 通訊員 夏根輝)
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